Kiadó ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZBAN 360 nm-es utcafronti iroda-üzlet a 11. kerületben, Kelenföldön.Az ingatlan Buda szívében helyezkedik el, könnyen megközelíthető Pestről az Erzsébet, Szabadság és Petőfi hidaknak köszönhetően, illetve az agglomerációból az M1-M7 autópályák közelsége miatt.Hozza vállalkozását e társasház jól alakítható irodájába-üzletébe irodaház helyett és SPÓROLJON a fűtés számláján sokat!Korábban nagyker üzletként használták iroda blokkal és nagy raktárral, így jelenleg az ingatlan egyharmadában szobák-tárgyalók vannak kialakítva és kétharmada 2 nagy légtérből áll, de az ingatlan szabadon átalakítható igénynek megfelelően. (A képek között a jelenlegi alaprajz és 1 fajta kialakítási terv is megtalálható.)AJÁNLOM első sorban könyvelő-jogi-mérnök irodáknak, programozóknak-fejlesztőknek, cégek back office csapatának, egészség, vagy oktatási központnak.MŰSZAKI PARAMÉTEREK:- Kiépített riasztórendszer és füstérzékelők,- 270 cm-es belmagasság,- Műanyag nyílászárók,- Házközponti fűtés egyedi mérőkkel,- A hűtésről több légkondi gondoskodik,- Az irodából nyitható a teremgarázs, így az ügyfelek rugalmasan leengedhetőek oda,- 6 db teremgarázsbeálló (nem kötelező a bérlése),HAVI KÖLTSÉGEK:- Iroda bérleti díja: 7,9 €/nm,- Üzemeltetési díj (mely többek között magába foglalja a közös költséget, vízfelmelegítést, fűtést, adókat): 1,61 €/nm + áram saját fogyasztás alapján (jelenleg 90 HUF/kWH),- Közös területi szorzó: NINCSEN!- Teremgarázsbeálló bérleti díja: 120 €/db.Hosszútávú bérlőt keresünk!KÖZLEKEDÉS:- Autóval pár perc alatt bent vagyunk a városban, vagy elérjük az M1/M7 kivezetőt.- Biciklivel és motorkerékpárral is kényelmesen megközelíthető az iroda, kialakítható kerékpártároló, öltöző és meglévő zuhanyzó szolgálja a kerékpárosok kényelmét.- Tömegközlekedéssel: o 200 m-re a 19 és 49-es villamos megállója, o 400 m-re a Kelenföldi vasútállomás, az Etele-téri buszpályaudvar, M4-es metró és az 1-es villamos.Az ETELE PLÁZA és az ALLEE közelsége miatt pár perc alatt minden céges-privát ügyünket hamar el tudjuk intézni. A fenti árak nettó árak, melyeket további áfa terhel.Érdeklőés esetén, illetve amennyiben egyedi specifikációkra lenne szüksége, lépjen kapcsolatba velünk!