Budaörs \'Zöldövezet\' részén található ez a különös adottságokkal rendelkező ingatlan. Az emeleten egy lakórészből áll, a földszinten egy étterem van kialakítva, miközben szintén a földszinten, hátrébb a kertben egy működő autóműhely. A ház összterülete 500m2, a telek 1.400m2.A HÁZ:- 1980-ban épült, azóta folyamatos karbantartás- az ház homlokzata és erkélye MÁRVÁNYLAPOKKAL van kirakva- a gázkazán mellett SZOLÁR-ENERGIA szolgálja a komfortot (40-50db napelem 12 kWh)- egy asztalos által készített masszív és faragásokkal ellátott fa bejárati ajtó- nyílászárók ALUMÍNIUMból készültek, termál duplaüveggel vannak ellátva- belmagasság: az emeleti nappaliban 5,5m és a többi helyen 2,8m- TEHERMENTES, 1 HÓNAP UTÁN BEKÖLTÖZHETŐ- hiteles vevőknél is kivárja a tulajdonos a 3 hónapot- a bútorok külön a megegyezés tárgyát képezikEMELETI LAKÓRÉSZ: - 157,93m2 + 45,35m2 PANORÁMÁS TERASZ + 3m2 ERKÉLY- 5-6 szoba / helység- KANDALLÓ- NYÍLT LÉGTERŰ FÜRDŐSZOBA- TETŐTERES, LOFT STÍLUSÚ NAPPALIAUTÓS MŰHELY / GARÁZSOK:- FEDETT GARÁZS / AUTÓS MŰHELY: 3 autó számára (fűtött 91,93m2)- az autóműhely ki van adva és SZÉP HOZAMOT PRODUKÁL (1Mio Ft/hó) !!!!- SZERELŐAKNÁVAL- KÜLÖNLEGES DESIGN: címeres téglából és márványból!- kb. 10 vagy több nyitott autóbeálló a betonplacconKERT: - Tárólóval- gyümölcsfákkal- itt garantált az intimszféra- oázis a relaxálásraA ház ideális választás lehet nagyobb családnak, fiatalokkal való együttélésre, vagy idősekkel való összeköltözésre. De akár olyan házat keresők számára is tökéletes választás akik otthonról végeznek kreatív alkotó vagy irodai munkát, mivel a ház egyik szárnyában, teljes stúdiót vagy home office területet be lehet rendezni, úgy hogy a lakó és a dolgozó szárny egyben van de mégis jól elszeparált. Ajánlom BEFEKTETŐKNEK is, mivel az autóműhely aktívan üzemel és havi 1 Mio Ft-ot termel. Ezen kívül az éttermi részt vagy kiadja vagy üzlethelyiségként (szépségszalon, fogászat, stb) adja ki, ami szintén bevételi forrást termel!Budaörs az egyik legjobb városa a Budapesti agglomerációnak. Nagyon jó infrastruktúrával, jó lakóközösséggel, fürdővel és uszodával, sportolási lehetőségekkel, országos szinten elismert gimnáziummal és több cégközponttal rendelkezik. Cukrászdák, éttermek a közelben. A villa a városon belül nagyon jó lokációban található, egyszerre csendes és nyugodt környezetben, viszont közeli összeköttetésben a XI. és XII. kerületek és onnan a belváros, illetve az M1/M7/M0 autópályák irányába.Buszmegálló a közelben: 40, 40B, 88, 88A, 140, 140A, 188, 240, 767, 940, 972, 972B. AZ INGATLAN CSAK A HÉTVÉGÉN MUTATHATÓ!Várom megkeresését!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.