ÜDVÖZLÖM AZ ÚJ OTTHONA BEMUTATKOZÓ ADATLAPJÁN!Örömmel ajánlom ezt a kiváló ingatlant, amennyiben fontos Önnek a természet közelsége a jó közlekedéssel párosítva. Kívánom, hogy e magas színvonalú, modern otthon boldog tulajdonosa legyen! Ritka az ilyen kitűnő felszereltségben és minőségben épülő, remek beosztású ingatlan ezen a környéken.Amennyiben családjával olyan OTTHONRÓL álmodoznak, ahol a nyugalom és a kényelem összefonódik a modern életstílussal, akkor ne keressen tovább, mert megtalálta!INGATLANRÓL: - Érd Fenyves-Parkváros részén található a természetvédelemi terület szomszédságában,- nettó 139 nm-es, bruttó 165 nm, - nappali + 3 hálószobás IKERHÁZ FÉL, - gardrób szoba, 2 fürdőszoba, vendég mosdó,- terasza 36 nm,- a hozzá tartozó telek mérete 532 nm,- átgondolt tervezésű, világos, - praktikus elrendezésű, csak a garázsokon érintkezik a két épület,- jól szeparált, intim lakótér, élhető életterek,- mind a két iker részhez, közvetlen terasz kapcsolatos medence építési lehetőség is kínálkozik (a vételár ezt nem tartalmazza).- garázs 18 nm, 1 autó számára ideális,- a kerten belül 2 autó számára kialakított parkolóhely áll rendelkezésre.MŰSZAKI TARTALOMBÓL: - Az épület falazata 30-as, síkra csiszolt, ragasztott technológiával épített, hőszigetelő téglázattal, - 20 cm-es grafitolt homlokzati szigeteléssel, - 3 rétegű üvegezéssel ellátott prémium minőségű Hofstadter műanyag nyílászárókkal,- motoros garázskapu,- extra energiatakarékosságú, komfortos életterek,- fűtése-hűtése szondás hőszivattyús kialakítású, padlófűtés, mennyezet hűtés-fűtés, - az átlagon-felüli gazdaságos üzemeltetést Loxon intelligens lakásvezérlés támogatja, (2M)- fűtés-hűtés optimalizálás.SZÁMOS ELŐNYE MELLETT TOVÁBBI EXTRÁK:- a mindig friss, egészséges szellőzést Helios légtechnika biztosítja,- választható burkolatok, - az adott készültéségi fok függvényében funkcionális módosítások lehetősége, - biztonságtechnika, - világítás automatika, - napszenzoros/időzítős elektromos alumínium redőnyök, - napelem és energiatároló, elektromos autó töltő, központi porszívó rendszer kiépítése külön kérésre lehetséges.Az ingatlan így akár képes a szolgáltatótól energetikailag függetlenül, önellátóan üzemelni. FONTOS INFORMÁCIÓ:Az épületet 25 évre visszamenőleg leinformálható, tapasztalattal rendelkező építőipari cég építi. Referenciák megtekinthetőek.INFRASTRUKTÚRA:Közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, welness-fitness is található. A buszmegálló 300 méteren belül elérhető, ahonnan a busz 20 perc alatt beér a budapesti Etele térre. Autóval az M0, M1, M7 autópálya pillanatok alatt megközelíthető. Várható átadás: 2025. év eleje. Az ikerház nagyobb méretű, másik fele is eladó, a kínálatunkban megtalálható.A bútorozott képek csak látványtervek, kérésre az elkészült házak lakberendezésében is szakértelemmel állunk rendelkezésre.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy Öné legyen Érd legszebb részének, új építésű, kertvárosi életstílusának egy darabja.CSOK PLUSZ, HITELEZHETŐ.Nézzük meg együtt, mert érdemes és TEGYEN IS AJÁNLATOT, ha beleszeret!