Fedezze fel Esztergom üzleti és turisztikai lehetőségeit – kiváló befektetési ingatlan a belváros közelében!Befektetők figyelem! Esztergom egyik legfrekventáltabb részén, forgalmas, vendéglátóhelyekkel és üzletekkel tarkított városrészben kínálunk megvételre egy jelenleg is működő panziót, amely számos egyéb funkcióra is könnyedén átalakítható – legyen szó irodákról, üzlethelyiségekről vagy akár városi lakások kialakításáról.Az ingatlan 488 m² hasznos belső területtel rendelkezik, melyhez 118 m² szabad külső terület kapcsolódik, köztük egy panorámás, második emeleti földterasz, amely kiváló lehetőséget nyújt jövőbeni fejlesztésekre – például tetőterasz, kávézó vagy exkluzív pihenőtér kialakítására.Az épület jelenlegi állapota átlagos, így a leendő tulajdonos saját elképzelései szerint alakíthatja ki a belső tereket, akár vendéglátás, akár más üzleti célok mentén. A fűtés gazdaságos gáz cirkó rendszerrel működik. A tehermentes ingatlan azonnal birtokba vehető.Esztergom – ahol a történelem és turizmus találkozikEsztergom nemcsak történelmi és vallási központ, hanem egyre élénkebb turisztikai célpont is. A város nevezetességei, mint a Bazilika – Magyarország legnagyobb temploma, a Vármúzeum, a Duna-parti sétány, valamint a Mária Valéria híd, évente több tízezer látogatót vonzanak, köztük külföldi turistákat is. A közeli Visegrád, Szentendre és a Pilisi parkerdő tovább növelik a régió vonzerejét.Esztergom pezsgő kulturális élete, nyári fesztiváljai, termálfürdője és vízi sportolási lehetőségei egész évben életben tartják a vendégforgalmat – így egy szálláshely vagy vendéglátóipari vállalkozás rendkívül jövedelmező lehet.A belvárosi elhelyezkedés, a kiváló közlekedési kapcsolatok, a környék üzletei és szolgáltatásai, valamint a biztonságos, nyugodt környezet mind hozzájárulnak ahhoz, hogy ez az ingatlan kiemelkedő befektetési lehetőséget kínáljon.Ne hagyja ki ezt a páratlan alkalmat!Kérdéseivel, megtekintéssel vagy további információkért keressen minket bizalommal! Az ilyen lehetőségek ritkák – érdemes időben lépni.