51 m²-es hasznos alapterület: 2 szobás + amerikai konyhás nappali + fürdőszoba + előszoba+ 27 nm terasz.Jól megközelíthető helyen, a Domb aljában.1708 m²-es telken helyezkedik el, így rengeteg lehetőséget tartogat a jövőbeli tulajdonos számára – legyen szó bővítésről, kertészkedésről, vállalkozás indításáról vagy akár több gépkocsi tárolásáról.A fűtést és a melegvizet kombinált gázkazán biztosítja, mely 40 literes HMV tárolóval rendelkezik, ami kiegészül elektromos légkeveréses szellőztető rendszerrel vagy más néven hővisszanyerős szellőztetéssel, melynek jellemzői a következők: 1. Friss, egészséges levegő biztosításaFolyamatosan eltávolítja a szén-dioxidban dús, párás, szennyezett levegőt (pl. főzés, fürdés, légzés során keletkezőt).Bejuttatja a szűrt kültéri levegőt, kiszűrve belőle a port, polleneket, szmogot (pláne városban ez aranyat ér!).2. Páratartalom szabályozásaMegakadályozza a penészesedést és a túlzott párásodást, főleg jól szigetelt modern házaknál, ahol a levegő „nem tud magától mozogni”.Optimális páratartalom = egészségesebb lakótér és bútorok, gépek is tovább bírják.3. Energiatakarékos működés (hővisszanyeréssel)Amely az elhasznált levegő hőenergiáját visszanyeri és átadja a bejövő friss levegőnek, így nem kell feleslegesen fűteni/hűteni.Jelentős fűtési költségcsökkentés lehet hosszú távon.4. Zárt ablakok mellett is friss levegőTélen-nyáron nem kell szellőztetni, nincs huzat, nincs hideg, nincs zaj kintről, nincs bejövő por vagy rovar.Az épület keleti tájolású, így a reggeli órákban kellemesen világos, természetes fény járja be a helyiségeket.Az ingatlanhoz kert is tartozik, így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének saját zöldövezetet, veteményest vagy akár pihenőkertet kialakítani. Emellett két nyitott autóbeálló is biztosított a telken belül.Külön említést érdemel az ingatlan elhelyezkedése, hiszen a várostervezési tervben szereplő Dombról levezető út a kert hátsó végét fogja határolni.Az utcafronti fekvés, a könnyű megközelíthetőség és a tágas udvar miatt kiválóan alkalmas lehet iroda, rendelő, műhely vagy egyéb vállalkozás kialakítására.Ez az ingatlan nemcsak otthonnak kiváló választás, hanem remek befektetési lehetőséget is kínál egy fejlődő környéken. Ne hagyja ki – kérjen időpontot megtekintésre még ma!