Fiatal házasként egy akár azonnal lakható családi házat keres elérhető áron?Hosszútávú befektetésként gondol egy ingatlanra, mely a Balaton-felvidék központjában helyezkedik el?Szeretne majdan a nyugdíjas éveiben biztonságos helyen élni, de addig is állandó jövedelem forrásként turisztikai szálláshely hasznosításban gondolkodik?Mindezek bármelyikét megkaphatja a Nemesgulács frekventált helyén található 2 szobás, vegyes - kő és tégla - falazatú, komfortos de felújítandó földszintes falusi házban.KIEMELT MEGBÍZÁS CSAK AZ OTTHON CENTRUM KÍNÁLATÁBAN!Az 1929-ben épülhetett lakóház egy 821 nm-es telken helyezkedik el. Az épület eredeti parasztház jellegét megőrizve, gondos kezek alatt vissza nyerheti régi autentikus szépségét, azonban a terek egy modern családi ház kialakítását is magában rejtik. A lakóház általános felújítása indokolt, ami elsősorban a padlóburkolatok és nyílászárók cseréjét, teljes belső festést takar, illetve a tényleges ingatlan hasznosítás, állandó lakhatás függvényében egy központi fűtés kialakítását is jelenti. Az épület tetőszerkezete jó állapotnak örvend, falazata kisebb törődést igényelnek.Az ingatlan lakórészében 2 teljes értékű szoba, 1 étkezőként használt előszoba, 1 fürdőszoba és 1 konyha került kialakításra, amiből 1 nagy kamra nyílik helyet adva a padlásfeljárónak is. Az épület hátsó szobájához szorosan illeszkedő, jelenleg tárolóként használt, részben galériázott 16,7 m2 nagyságú felépítménnyel a lakóház jelenlegi hasznos területe könnyedén 78,7 nm nagyságúra növelhető a meglévő épületegyüttes további bővítése nélkül.Az eredeti építészeti stílus az autentikus paraszti építészet jegyeit hordozza, melyek helyreállítása vagy modern építőanyagokkal való megjelenítése egyformán lehetséges.A lakóházból egy nagy árnyékot adó fákkal övezett füves kertre, udvarra léphetünk ki, ahol hátratekintve a Gulács, előre nézve pedig a Szent György-hegy látványa tárul fel. A kertben egy termények tárolására alkalmas földi pince valamint egy ásott kút is tovább gazdagítja a lehetőségeinket. Az ingatlanban a villanyáram, vezetékes víz bevezetésre került, a szennyvíz a település csatornahálózatára van kötve. A ház melegét jelenleg egy fatüzelésű kályha és egy cserépkályha biztosítja, de mivel a gázcsonk a telken belül található, így egy gáz-cirkó központi fűtés is könnyen megvalósulhat jelentős közműfejlesztési hozzájárulás megfizetése nélkül. Nemesgulács község Veszprém vármegyében, a Tapolcai járásban található a Szent György-hegy és a Badacsony-hegy között, ideális turisztikai desztináció, számos kerékpárút, borút, kolostorút metszéspontjában. A mintegy 1000 lakosú település közvetlenül a Gulács nyugati tövében helyezkedik el. A tájat ez a 393 m magas bazalthegy uralja, melyet a helyi hagyomány cukorsüvegnek vagy magyar Fudzsijamának is nevez. A Gulács tetejére nem a legkönnyebben járható de annál vadregényesebb turistaút vezet fel, melynek során egyáltalán nincsenek présházak, nyaralók, az egész útvonalon haladni egy nagyon erős személyes élmény lehet, melynek során megtapasztalhatja a vándor, hogy milyenek is lehettek 2-300 éve a Balaton-felvidéki erdők és vulkanikus hegyek.A Tapolcával szomszédos, a Balatontól mindössze 5 kilométerre lévő település megközelíthető mind közúton: a Balaton partján vezető 71-es főútról - mind pedig a Budapest-Tapolca vasútvonalon vonattal a Nemesgulács-Kisapáti megállóhelyen való le illetve felszállással. Az ingatlantól rövid sétatávolságra található élelmiszerüzlet, óvoda, általános iskola, templom, sportpálya, orvosi rendelő és gyógyszertár, lovasiskola és lovas sportklub, kertészet, de kerékpárral vagy autóval igen gyorsan elérhető a Csobánc, a Szent György-hegy, a Badacsony és a Balaton-part épp úgy, mint Szigliget, Keszthely, de egy nagy bevásárlás vagy szakipari üzletek miatt 5 percre van Tapolca városa is.Nemesgulács egy rendkívül tiszta, gondozott, kellemes település, kitűnő kiinduló pontja a Balaton-felvidéki és balatoni gasztro és bor kulturális programoknak, sikeres turisztikai szállásadó hely, de állandó lakhatásra is kiváló választás szerencsés elhelyezkedése miatt.Jó szívvel ajánlom családi otthonnak, nyaralónak!Szeretettel várom megkeresését, ha ajánlatom megragadta figyelmét, további kérdése támadt, vagy szeretné személyesen bejárni az ingatlant.