Marcali, új első emeleti lakás egyedi tervezésben!03. számú lakásMarcali csendes kertvárosi részén, kiváló lokációban frissen épülő 44m2-es lakás + 15M2 erkély, négy lakásos társasházban az első emeleten Eladó és foglalható!A Lakás hasznos alapterület 44m2 + 15m2-es erkély is tartozik hozzá. Az ingatlanban nappali, teljesen felszerelt konyha, előtér, egy teljes értékű hálószoba, tároló és fürdőszoba zuhannyal és wc.vel is megtalálható valamint egy hatalmas 15m2-es terasz.A Dél-Keleti tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően kifejezetten világos, barátságos és modern otthon.A fűtés és melegvÍz ellátást házközponti kondenzációs-gázkazán biztosÍtja padlófűtéssel, háromrétegű ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, modern szigetelés rendszer, minimális energia fogyasztás, klimatizált, modern elektromos rendszerek, led fényforrások, beépÍtett konyha és fürdőszoba. A lakáshoz tartozik még egy autóbeálló/parkoló is.A burkolat és járólap mintái igény szerint variálható!3 év garanciával, várható átadás a 2025 év végén várható!Keressen a részletekért!Marcali, neue Wohnung im ersten Stock mit einzigartigem Design!Wohnungsnummer 03In einer ruhigen Vorstadtgegend von Marcali, in ausgezeichneter Lage, eine neu gebaute 44 m² große Wohnung + 15 m² Balkon, im ersten Stock einer Wohnanlage mit vier Wohnungen. Zum Verkauf und zur Reservierung verfügbar!Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von 44m2 + einen 15m2 großen Balkon. Zur Immobilie gehören ein Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Flur, ein vollwertiges Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine riesige 15m2 große Terrasse.Dank der Süd-Ost-Ausrichtung und den großen Fensterflächen ist es ein besonders helles, freundliches und modernes Zuhause.Für Heizung und Warmwasserversorgung sorgt ein zentraler Gas-Brennwertkessel mit Fußbodenheizung, dreischichtige Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen, modernes Dämmsystem, minimaler Energieverbrauch, Klimaanlage, moderne Elektroanlagen, LED-Lichtquellen, Einbauküche und Bad. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einfahrt/Stellplatz.Die Muster der Belags- und Gehwegplatten können beliebig variiert werden!Mit 3 Jahren Garantie, voraussichtliche Lieferung Ende 2025!Suchen Sie nach Details!Marcali egy kedves kisváros kiváló lokációban a Balatontól 13km távolságra mindenhez közel… Keszthely,Hévíz, M7 autópálya 20 percen belül elérhető. Igazi rendezett Somogyi városka, dombokkal, szőlőbirtokokkal, szép kilátással a Balatoni hegyekre. Termálfürdő, megújult városközpont, éttermek, boltok,kórház, iskolák, közigazgatás… élhető település egész évben. Jól megfér egymás mellett mindenki és jelentős a német lakosság aránya is. Csendes kisváros, jó közbiztonsággal.. és ingyenes parkolással :)Sportcsarnok, konditermek, uszoda. Túrázási lehetőség kutyával vagy bringával, de a horgászok is megtalálják számításunkat.Somogyi életérzés a Balaton lábánál.PIRODÁNK MARCALIBAN TALÁLHATÓ,AHOL TELJES KÖRŰ ÜGYINTÉZÉSSEL VÁRJUK ÜGYFELEINKET!NÉMET, OLASZ és ANGOL NYELVTUDÁSUNKNAK KÖSZÖNHETŐEN NYITOTTAK VAGYUNK A KÜLFÖLDI ÜGYFELEK FELÉ IS,KÜLFÖLDI PARTNERKAPCSOLATTAL ÉS HIRDETÉSI FELÜLETEKKEL RENDELKEZÜNK. ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY, JOGI HÁTTÉR,LAKOSSÁGI ÉS VÁLLALATI ÉRTÉKBECSLÉS! KERESSEN MINKET!