ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS LIFTTEL – A BELVÁROS SZÍVÉBENMegvételre kínálunk egy II. emeleti, 85 m²-es, kivételes adottságokkal rendelkező lakást Budapest V. kerületének egyik közkedvelt, csendes mellékutcájában, a Kéményseprő utcában.A lakás utcára néz, dél-nyugati fekvésű, és egy 6 m²-es saját erkély is tartozik hozzá – ami ebben a lokációban igazán ritkaságszámba megy!A társasház lifttel felszerelt és jó állapotú, a környezet pedig nyugodt, mégis belvárosi életérzést nyújt.KEDVEZŐ NÉGYZETMÉTERÁR – BEFEKTETÉSNEK ÉS SAJÁT RÉSZRE IS IDEÁLIS!A lakás jelenlegi állapotában is kényelmesen lakható, de esztétikai felújítással egy modern, igényes belvárosi otthonná varázsolható. Az ár-érték arány kifejezetten kedvező az V. kerületben elérhető kínálathoz képest.JELENLEGI BEOSZTÁS ÉS ÁTALAKÍTHATÓSÁG:– nappali– hálószoba– ablakos konyha– fürdőszoba– külön WCAz ingatlan könnyen amerikai konyhás nappali + 2 hálószobássá alakítható, így akár családosoknak, akár kiadásra keresőknek is kiváló választás.MŰSZAKI TARTALOM:A lakás a 2000-es évek elején esett át műszaki felújításon, melynek része volt:– teljes villany- és vízvezetékcsere– konyha, fürdő és WC felújítása– cirkófűtés radiátorokkal– valamint egy nagy teljesítményű klíma is beépítésre került, ami a nyári hónapokban gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.FÉNYVISZONYOK:Dél-nyugati tájolásának köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes. Az erkély tovább növeli az élettér komfortját.KÖRNYÉK ÉS ELHELYEZKEDÉS:A Kéményseprő utca csendes, mégis kiválóan frekventált elhelyezkedésű, mindössze néhány perc sétára a Ferenciek terétől, a Váci utcától és a Duna-parttól.A környék gazdag kávézókban, éttermekben, prémium üzletekben, a közlekedés pedig kimagasló – metró, villamos, buszjáratok elérhetők egy rövid sétával.MIÉRT AJÁNLJUK EZT AZ INGATLANT?✔ Ritka paraméter: lift + erkély + utcai nézet✔ Nappali + 2 hálószoba könnyedén kialakítható✔ Felújított műszaki állapot, esztétikai frissítéssel kiemelkedő értékű lakás lehet✔ Kiváló ár-érték arány az V. kerület egyik legjobb lokációjábanVárom hívását a megtekintés egyeztetéséhez – akár hétvégén vagy az esti órákban is szívesen rendelkezésére állok!Örömmel várom HÍVÁSÁT a lakás megtekintése kapcsán akár HÉTVÉGÉN VAGY AZ ESTI órákban is!