A Gellért-hegyen egy különleges, budai várra néző, 2. emeleti, tetőtérben elhelyezkedő lakás keresi új tulajdonosát. Ha egyedi, jó hangulatú és élhető terekkel, 3 szobával (amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba) rendelkező ingatlant keres, ezt a lakást ne hagyja ki, feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- Budapest I. kerülete, Gellérthegy városrész.- Értékálló, zöld környezet jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel.- A Tabán, a Gellért-hegy, a Naphegy közelsége és a budai várra, illetve a Dunára néző panoráma egyedivé és keresetté teszi az ingatlant.- A háztól 1 percre lévő buszmegállóból a 8, 8E, 110, 112 buszokkal a belváros 10 perc alatt elérhető:- A BAH csomópont gyalog 5 perc, vagy busszal 2 megállónyi távolság.- Több bevásárlási, kikapcsolódási és regenerációs lehetőség is elérhető közvetlen közelben.AMIT A TÁRSASHÁZRÓL ÉRDEMES TUDNI:- A 2 emeletes tégla társasház 1910-ben épült, szerkezetileg és tetőzet szempontjából jó állapotú.- A homlokzat erősen felújítandó ugyan, de az ősfás zöld udvar ritka ebben a lokációban.- Legközelebb a lépcsőházat újítják fel, és ezt követi majd a külső homlokzat felújítása.- A házban összesen 6 lakás és 1 üzlet található, csendes lakókkal és kis lakóközösséggel.- A ~400 m2-es ősfás udvaron minden lakáshoz saját kijelölt kertrész tartozik.AMIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS A LAKÁS:- 2. emeleti, tetőtérben kialakított egyedi, tágas és világos terekkel rendelkező ingatlan.- Teljes alapterülete 93 m2, ami tulajdoni lapon a tetőtéri kialakítás miatt nettó 81 m2. - Igény esetén az ingatlan további bővítésére van lehetőség (+35 m2) a padlástér további beépítésével.- A 3 oldalon ablakos lakást 2013-ban újították fel teljes körűen tulajdonosai.- Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, 2 szoba, fürdőszoba, WC, közlekedő.- A felújítás során minőségi fa burkolatok, hő- és hangszigetelő műanyag ablakok kerültek beépítésre távirányítós automata redőnyökkel és szúnyoghálóval.- Minőségi fa burkolatok, egyedileg készített beépített szekrények, prémium berendezések és klíma berendezések kerültek beszerelésre. - A nappali, beépített amerikai konyha és étkező loft jelleggel egy légtérben található. - A hatalmas nappali ablakaiból északi és keleti irányban csodás örök panoráma nyílik a budai várra, Dunára és a belvárosra.- A konyhában modern konyhabútor található, beépített tűzhellyel, mikróval, mosogatógéppel, mosógéppel és elszívóval.- A tágas fő hálószoba mellett található még egy szoba, ami gyerekszobaként vagy gardróbként is használható.- A fürdőben 2 db mosdó, Wellis kád és épített zuhanyzó - Wellis fali zuhanypanel található. - A WC külön helyiségben kapott helyet.- A lakásban a belmagasság 2,85 m, a térérzet kifejezetten kellemes, tágas. - Fűtését gáz cirkó biztosítja radiátoros hő-leadással, a hűtést pedig klíma berendezések.IRODÁNK SZAKÉRTŐ-, ÉS DÍJMENTES SEGÍTSÉGET NYÚJT FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN IS:- Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is.- Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk.- Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére.- Valamint több nyelvű ügyvédi háttérrel és kedvező ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adásvételt.Kérdés és megtekintés esetén hívjon bátran a hét bármely napján! Vegye fel velem a kapcsolatot és nézzük meg együtt! Várom hívását!