Kiadó új építésű Penthouse lakás Óbuda-Újlak városrészén – 147 m² – 4 szoba – jacuzzis terasz – páratlan panorámaLegyen Ön az első lakója ennek a 2024-ben átadott, prémium kategóriás lakásnak Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Bécsi úton, a modern Merkúr-házban, a Kolosy tér szomszédságában! Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik a városi életstílust ötvöznék a természet közelségével, miközben kompromisszumok nélkül élvezhetik az otthon kényelmét és eleganciáját. Üdv Itthon!Főbb jellemzők:Alapterület: 132 m²Helyiségek: 60 m2 Nappali+3 tágas méretű hálószoba (16 m2, 16, m2, 12 m2)Fürdőszoba 2 db, nagy méretű márványmintás lapokkal, Geberit szaniterek, Hansgrohe csaptelepekTerasz: 57 m², privát jacuzzival és lenyűgöző, zavartalan kilátássalSzint: 3. emelet (csak ez az egyedüli lakás az épület 3. emeletén)Építés éve: 2024Fűtés/hűtés: Korszerű geotermikus mennyezeti hűtés-fűtés, egyedi szabályozássalFrisslevegő-rendszer: Befúvó és elszívó szellőzésSzigetelés: Kiemelkedő hang- és hőszigetelés, 3 légkamrás nyílászárókÁrnyékolás: Motoros, távirányítással működő külső árnyékolásBútorozás: Bútorozatlan, de teljesen gépesített, modern konyhávalParkolás: A bérleti díj tartalmaz 1 db beállóhelyet az épület zárt teremgarázsában, további gépkocsi beállóhely, illetve tároló igény szerint bérelhetőKIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS-MINDEN SÉTATÁVOLSÁGRAEz a penthouse nemcsak műszakilag csúcsminőség, de lokációban is verhetetlen: A Kolosy tér pár perces sétára van, ahol éttermek, bisztrók, pékségek és specialty kávézók sora várja. A Mammut bevásárlóközpont, Margit híd, BudaPart és a belváros is könnyedén elérhető akár tömegközlekedéssel, akár autóval.A H5-ös HÉV, több villamosvonal és buszjárat szinte az ajtóból indul – így a reggeli rohanás vagy a hétvégi programok szervezése is stresszmentes. A környék infrastruktúrája kimagasló: óvodák, iskolák, orvosi rendelők és minden napi szolgáltatás a közelben.CSALÁDBARÁT KÖRNYEZET-MINŐSÉGI OKTATÁSSAL KARNYÚJTÁSNYIRAA lakás elhelyezkedése nemcsak a városi életstílus, hanem a családos életforma szempontjából is ideális. A környéken több elismert általános iskola, gimnázium, óvoda és nemzetközi intézmény is megtalálható – akár gyalogosan, akár néhány percnyi autóúttal elérhetők.British International School Budapest (BISB) , Óbudai Árpád Gimnázium, Pitypang Óvoda, Kiskovácsi Montessori Óvoda és Bölcsőde, Angol nyelvű nemzetközi óvodákNem véletlen, hogy az Óbuda-Újlak városrész az utóbbi években egyre népszerűbb: nyugodt, zöld környezet, kiváló közlekedés, és egyre bővülő gasztronómiai és kulturális kínálat jellemzi.KIFINOMULT TECHNOLÓGIA-MODERN ÉLETSTÍLUSA lakás a legmodernebb építési technológiával készült, mely nemcsak energiahatékony, de minden elemében a kényelmet szolgálja. A konyha prémium gépekkel felszerelt: beépített mosogatógép, sütő, főzőlap és mikrohullámú sütő segítik a mindennapokat. A nagy üvegfelületek természetes fényárba borítják a tereket, miközben a hangszigetelés gondoskodik a teljes nyugalomról – így a városi élet zajait kizárva élvezheti a penthouse életérzést.Bérleti feltételek:Bérleti díj: 1.200.000 Ft / hóKaució: 2 havi bérleti díj + 1 havi bérleti díj előreMinimális bérleti idő: 12 hónapRezsi: Fogyasztás alapján, egyedi mérőórákkalKözös költség: 57.000 Ft / hóNe hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget!Ez a lakás nem csupán otthon – életstílus.Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és legyen Ön az első lakója ennek az exkluzív penthouse-nak!