Debrecen táblától 5 percre, Hajdúsámsonban, közvetlen főút mellett eladó egy 80.000 m2-es ipari terület, 420 m2-es újszerű - még nem használt - két szintes, modern épülettel.A terület érdekessége, hogy bár jelenleg ipari besorolású, lakóparkká is lehet minősíttetni!Ipari hasznosítás keretében:- 7,5 m építménymagasság, de 11 méterig is kérhető rá engedély, amit meg is adnak rá, a tulajdonosok végig járták ezt és igény esetén el is intézik- 30-45% beépíthetőség- 1200 m aszfaltozott út- víz,gáz, csatorna az utcában, elektromos áram a telken és van egy fúrt kút is- a 420 m2-es épület alkalmas lehet kereskedelmi, szolgáltató, raktár, bemutató terem és további kiszolgáló célokra- az épület és a hozzá tartozó 2.000 m2 terület akár külön is megvásárolható, ára 200 MFtKomoly lakáscélú fejlesztés is megoldható, látványtervek irodánkban elérhetők. Ennek keretében építhető:- Minimális telekméretek meghatározása:- Telkek mélysége: min. 30 m.- Telkek szélessége:- - 2 lakásos épülethez: 2x14 m.- - 4 lakásos épülethez: 14+2x8+14 m- - 6 lakásos épülethez: 14+4x8+ 14 m- - 8 lakásos épülethez: 14+6x8+14 mA terv szerinti beépítési jellemzők:- Telekterületek: előző pont szerint- Szintszám: Földszint, ill. földszint + egy emelet- Beépítési mód: szabadon álló ikerház vagy sorház- Homlokzatmagasság < 7,00 m- Beépítettség < 40%- Melléképületek:- - Szabadon, vagy telekhatáron álló gépkocsi-tárolók- - Kombinált kerítés és szerszámos tároló hátsó telekhatárokon- - Tetőforma: magas-tető- - Felületképzések: egységes anyaghasználat, de eltérőszínben megengedett- Gépjárművek elhelyezése: telken belül: 2 db/lakásTervezett lakások kimutatása:- Földszintes szélső lakás: 3,5 szobás, 95 m2, 24 db- Kétszintes közbenső lakás, 4,5 szobás, 129+18 m2,88 db- Kétszintes szélső lakás: 5 szobás, 138 + 18 m, 32 dbLakások száma összesen: 144 dbTovábbi részletekért hívja kollégánkat a hét minden napján!