II. kerületben, Hűvösvölgyben 2. emeleti, nappali + 1 hálószobás, világos, frissen felújított, 47 m2-es téglalakás KIADÓ. Ha jó infrastruktúrával rendelkező zöld környéken, átmenő forgalomtól mentes, hangulatos utcában jó elrendezésű lakást keres, ezt feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:- Budapest II. kerülete, Hűvösvölgy legszebb és egyik legzöldebb része.- Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék.- A lakástól néhány perce kényelmesen elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.- 15 perces körön belül van játszótér, bölcsőde, óvoda, iskola és kirándulóhelyek is.- A Buda gyöngye Bevásárlóközpont villamossal 12 perces távolság.- A 29-es busz megállója 5 perc, az 56, 59 B, 61-es villamos megállója 1 perc sétatávolság.- Az M2 metró Széll Kálmán tér metróállomás 10 perc, a belváros és a környező városrészek könnyen elérhetők.TÁRSASHÁZ:- 1978-ban épült, 2 emeletes, 12 lakásos téglaépület.- Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház.- Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek.- A társasház parkosított kertjét a lakók közösen használják és kertész gondoskodik róla.- A ház pénzügyei rendezettek.LAKÁS:- 2. emeleti, 2 szobás, világos, jó hangulatú, 47 m2-es nagy erkélyes ingatlan.- Műszakilag és esztétikailag is kiváló állapotú, felújítása 2025 tavaszán lett befejezve.- Jelenlegi felosztása: előszoba, konyha, kamra, erkély kapcsolatos nappali, hálószoba, fürdőszoba, wc.- Tájolása észak-keleti, a szobákból szép kilátás nyílik a szemközti hegyekre és az erdőre.- Az előszoba, nappali és a hálószoba frissel csiszolt és lakkozott tölgyfa parkettával burkolt.- A konyha gépesített, a fürdőszoba és WC modern hidegburkolatot és szanitereket kapott.- A lakás jó hő- és hangszigetelésű fa nyílászárókkal és bejárati ajtóval rendelkezik.- Fűtést és meleg vizet energiatakarékos kondenzációs kazán, a hő-leadást lemezradiátorok, biztosítják.- Közös költsége 17.500 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást.- A lakáshoz tartozik egy nyitott autóbeálló egy közös pincei tároló és egy saját, zárható tároló.BÉRLÉSI FELTÉTELEK:- 2 havi kaució és az aktuális hónap fizetése szükséges a bérleti szerződés megkötésekor.- A lakásban a dohányzás nem megengedett.- A lakásban háziállat tartása nem megengedett.- Hosszú távú bérleti szerződést szeretne a tulajdonos - minimum 1 év.Érdeklődés esetén kérem hívjon bizalommal!