• ÜZLET 4.: FSZ.: Össz.: 21,28 nmÜzlettér: 14,32 nmRaktár: 3,65 nmKézmosó: 1,74 nmWC: 1,57 nmÁRA: 19.152.000.FtProjekt bemutatása100 %-OS KÉSZÜLTSÉGI ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK, ÜZLETHELYISÉGEK ÉS GARÁZSOK NYÍREGYHÁZA BELVÁROSÁBAN!4400 Nyíregyháza, belvárosi 14 lakásos társasház és 4 üzlethelyiség, 8 garázs prémium műszaki tartalommal!Az épület főbb jellemzői:• 3 szintes társasház• Nettó alapterület: 439,17 m²• Épület teljes magassága: 12,81 méter• Fűtés-hűtés:• 3 db 16 kW teljesítményű Cascade CRS-CQ16Pd/NhH-M hőszivattyú• Minden helyiségben padlófűtés• Fűtési rendszer rézcsöves megoldással, kaucsuk alapú párazáró szigeteléssel• Melegvíz ellátás:• Hőszivattyúval történik• Központi hidegvíz szűrés a belépési ponton• Víz- és csatornahálózat:• Belső vízvezetékek: ötrétegű PE-RT/Al/PE-RT műanyagcsövek presszes kötésekkel• Külön hőszigetelés a falban és padlóban futó vízcsöveken• Külön sarokszelepek minden csaptelep elé• Kondenzvíz-elvezetés split klímákhoz• Szellőzés:• Ablakokon és ajtókon keresztül természetes szellőzés• WC helyiségekben peremelszívásos berendezés• Csapadékvíz elvezetés: ereszcsatornás rendszerrel szikkasztó gödörbe vagy közmű hálózatra kötve• Villamos teljesítményigény:• Kültéri egység: 3,44 kW (3 fázis)• Beltéri egység: 6 kW (3 fázis)• Grundfos Alpha2 25-60 keringtető szivattyú: 34 W (1 fázis)További kiemelt műszaki jellemzők:• Modern, energiatakarékos kivitelezés a legújabb szabványok szerint• Teljes körű műszaki, tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi megfelelés• Munkaterületek biztonsági és egészségvédelmi tervvel• Szakszerű hulladékkezelés és környezetbarát technológiák• Első osztályú épületgépészeti rendszerekFelelős tervező: Bíró Roland (G-T/15-0655)100%-OS KÉSZÜLTSÉGI ÁLLAPOTBAN, 2025. JÚNIUS ÁTADÁSSAL! ELÉRHETŐEK MÉG: • 1. LAKÁS: 1. EMELET: Össz.: 75 nm + 6.6nm Terasz: Nappali: 25,54 nm Étkező-Konyha: 4,4 nm Kamra: 1,26 nmSzoba: 12 nm Szoba: 12,42 nm Fürdő:4,34 nmWC: 1,27 nmMosókonyha: 2,38 nmKözlekedő: 4,2 nm Kézmosó: 1,67 nm + Terasz (6,6nm)ÁRA: 72.036.000.Ft• 11. LAKÁS: 2. EMELET: Össz.:45,75nm Előtér: 2,25 nm Nappali+konyha+étkező: 29,45 nm Fürdő: 3,01 nmWc: 1,03 nm Szoba (galériás) : 8,58 nm Pihenő: 1,43 nm ÁRA: 42.090.000.Ft• 14. LAKÁS: 2 EMELET: Össz.: 48,63nm Előtér:2,25 nm Nappali+konyha+étkező: 32,74 nmFürdő: 3,01 nmWc: 0,98 nmSzoba (galériás): 8,25 nm Pihenő: 1,4 nm ÁRA: 44.739.600.Ft • ÜZLET 1. : FSZ.: Össz.:37,19 nm Üzlettér: 24,9 nmRaktár: 9,21 nmKézmosó: 1,63 nmWC: 1,45 nmÁRA: 33.471.000.Ft• ÜZLET 2. : FSZ.: Össz.:15,5 nm Üzlettér: 12,46 nmKézmosó: 1,6 nmWC: 1,44 nm ÁRA: 13.950.000.Ft• ÜZLET 4.: FSZ.: Össz.: 21,28 nmÜzlettér: 14,32 nmRaktár: 3,65 nmKézmosó: 1,74 nmWC: 1,57 nm ÁRA: 19.152.000.Ft• ÜZLET 5.: FSZ.: Össz.: 33,79 nmÜzlettér: 17,64 nm Raktár: 8,85 nm Kézmosó: 1,65 nm WC: 1,15 nm Öltöző: 4,5 nm ÁRA: 30.411.000.Ft • 8 DB ELÉRHETŐ GARÁZS:szimpla: 8.500.000.Ft1 db dupla garázs elérhető: 17.000.000.Ft A projekt kiváló választás mind saját otthonnak, mind befektetésnek üzlethelyiségekkel kombinálva!Legyen részese egy új, modern lakóközösségnek Nyíregyháza egyik legdinamikusabban fejlődő részén!Várom hívását!