Kivételes lehetőség Ürömön, az Ezüsthegy lábánál – két szintes családi ház eladó!Üröm egyik legkeresettebb, csendes részén, az Ezüsthegy lábánál, forgalommentes, viakolorral burkolt egyirányú utcában kínálunk eladásra egy 92 m²-es, kétszintes, 3 szobás családi házat.Az ingatlan részben felújítandó, de szerkezetileg jó állapotú, téglaépítésű, és rengeteg lehetőséget rejt magában. A boltíves, téglafalazatú pince (8,9 m²) kiválóan alkalmas borospince vagy tároló kialakítására, különleges hangulatával igazi értéknövelő elem.A ház az 1990-es évek elején épült, a 90-es évek végén 5 cm-es külső hőszigetelést kapott. Mindkét szinten található bejárat, ami praktikus lehetőséget biztosít vendégek fogadására vagy külön funkciójú helyiségek használatára.Helyiségek elosztása:Földszint:--nappali: 18,1 m²--konyha-étkező: 14 m²--előszoba: 7,1 m²--WC-kézmosó: 1,2 m²--egyéb helyiség: 2,3 m²--tároló: 3,2 m²Pinceszint:--boltíves pince: 8,9 m²Emelet:--közlekedő: 10 m²--fürdőszoba WC-vel: 4,4 m²--hálószoba 1: 15,2 m²--hálószoba 2: 14,4 m²--erkély: 4 m²Műszaki jellemzők:++Tégla építés++Bramac cserép++Fűtés és meleg víz külön gázkazánnal biztosított.++Az alsó szinten már műanyag nyílászárók és párkányok cseréje megtörtént (nappaliban és a konyhában).++Mindkét bejárati ajtó műanyagra lett cserélve.++Egy autó számára kialakított zárható és fedett \"garázs\"++Belmagasság: Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m++Telekméret: 133m²Ez az ingatlan ideális választás lehet olyan családok vagy párok számára, akik saját igényeik szerint alakítanának ki egy hangulatos otthont. A jó elosztás, a különleges pincehelyiség, valamint a nyugodt környezet kivételes lehetőséget kínál egy értékálló otthon megteremtésére. Az ingatlan \"lakóház\" így hitelezhető.A környék zöldövezeti, mégis jól megközelíthető, a közelben buszmegálló, bevásárlási lehetőségek és más szolgáltatások is elérhetők.Ne maradjon le erről a lehetőségről – ritkán bukkan fel ilyen adottságú ingatlan ezen a környéken!További információért vagy megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!**Eladó Ház Üröm Ezüsthegy Részén – Kivételes Lehetőség!**Fedezze fel ezt a gyönyörű, két szintes házat, amely a díszburkolatos utcában található Üröm Ezüsthegy részén! Üröm egy csendes, zöldövezeti település, amely ideális választás a természetkedvelők és családok számára.**Főbb jellemzők:**- **Helyszín:** Üröm, Ezüsthegy- **Külső alapterület:** 8,5 m x 7,5 m- **Belső alapterület:** Szintenként 46 m²- **Bejáratok:** Két külön bejárat az alsó és a felső szinthez- **Nyílászárók:** Alsó szinten kicserélve, felső szinten eredeti fa nyílászárók- **Felújítás:** Részlegesen felújítandó ingatlan- **Szigetelés:** 5 cm- **Pince:** 8,9 m², ideális borospince kialakítására- **Belmagasság:** Alsó szinten 2,4 m, emeleten 2,55 m- **Fűtés:** GázkazánEz a ház remek lehetőséget kínál a kreatív vásárlóknak, akik saját ízlésük szerint alakíthatják ki otthonukat. Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot! További információkért és megtekintésért keressen minket bizalommal!