Új otthonát keresi? Akkor megtalálta: tágas, modern 5 szobás ház várja Önt!A budai dombok között megbújó Biatorbágy elegáns lakóparkjában kínáljuk eladásra egy épülő ikerház 1. lakásátEz a PRÉMIUM KIVITELEZÉSŰ, ÚJ ház minden igényt kielégít. A lakás 158 nm alapterületű 5 szobával és 3 fürdőszobával, valamint a földszinten egy 10,66 nm-es és a felső szinten egy 5 nm-es terasszal rendelkezik, ahol Ön élvezheti a kertvárosi életet minden pillanatát. Az ingatlanban található még egy garázs és kerti tároló is. A mennyezethűtés biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a lakásban. A ház Biatorbágy egyik felkapott lakóparkjában található, ahol a CSENDES KÖRNYÉK és a MODERN KÖRNYEZET egyaránt garantált. A környék biztonságos és nyugodt, ideális családoknak, akik szeretik a kertvárosi életet. Az ingatlan KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÚ, de mégis csendes, patak közeli utcában található. A környezet már kialakult: a szomszédságban igényes, parkosított lakóépületek, közvetlen közelben park, tornapálya, óvoda, futópálya, játszótér is található. Számtalan élelmiszer vásárlási lehetőség és a budaörsi bevásárlóközpontok 10 percnyi autózásra vannak.INGATLAN JELLEMZŐI: A ház Pro Architectura díjas építész vezetőtervező által tervezett, MODERN stílusú, ENERGIATAKARÉKOS kivitelű. Az épület energetikai minősítés szerinti besorolása közel nulla.A kivitelező 2014 óta számos beruházást valósított meg Budapesten és környékén. Ez a ház is magas tervezési színvonalon, az eddigi referenciáknak megfelelően, minőségi módon kerül megvalósításra.Az ikerházak csak a fedett tárolók mentén találkoznak, így inkább önálló családi ház jellegűek.A kizárólagos használatban lévő terület 300 m2, melynek része a 194 m2 saját használatú kert. További 102 m2-es közös, térkőburkolattal ellátott területen lakásonként egy kocsibeálló kerül kialakításra.Az építmény alapterülete: 158 m2, melyből 158 m2-en lakóterület + 19,47 m2-en zárt gépkocsi tároló, + 3 m2-en kerti tároló található.BELSŐ TÉR: A lakótér elosztása nagyon praktikus, felesleges közlekedőktől mentesen kerül kialakításra. A földszinten kap helyet a több mint 35 nm-es amerikai konyhás nappali, a zuhanyzóval és mosdóval felszerelt mosókonyha, a lépcső alatti részen pedig kamra kerül kialakításra. A hangulatos kerti grillezéseknek egy nagyméretű terasz biztosít helyet. A nyugalmat az emeleten található 4 hálószoba biztosítja, amit egy tágas, ablakos fürdőszoba, valamint a szép környezetre kilátást nyújtó 2 kisebb erkély tesz teljessé.FŐBB MŰSZAKI JELLEMZŐK:- A teherhordó főfalak kerámia 30-cm vastag, Porotherm 30 X-therm Rapid Dryfix okostégla.- 22 cm vastag monolit vasbeton födémrendszer mindkettő szinten, áthidalók, pillérek.- 3 rétegű, 5 légkamrás műanyag nyílászárók, rejtett tokos redőnnyel és szúnyoghálóval.- 15 cm vastag grafitos dryvit rendszer.- Levegő-víz hőszivattyú fűtésre-hűtésre és HMV ellátásra, padló és mennyezet felület hűtés és fűtés, 200 L melegvíztárolóval, szobánkénti digitális termosztát vezérléssel.- Hideg és meleg burkolatok bruttó 10.000 Ft/m2-ig a vételárban.- Gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó és kamera rendszer, illetve kaputelefon telepítéséhez.- Távvezérléssel nyitható gépjármű nagykapu és garázskapu bejáratok.- Lakásonként 3*16A normál és 3*16A „H” tarifás elektromos ellátást biztosítunk.A látványterveken feltüntetett műszaki tartalom tájékoztató jellegű, egyedi igények megvalósítására külön árajánlat keretei között nyílik lehetőség.Korrekt fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelően.VÁRHATÓ ÁTADÁSI IDŐ: 2026 végeAJÁNLOM azoknak:- Akik a minőségi és modern tervezést és kivitelezést keresik, hogy mentesüljenek a későbbi garanciális kellemetlenségektől- Akik csendes, nyugodt otthonra vágynak.-Akik a közvetlen környezetükben a tiszta levegőn szívesen sétálnak, futnak, bicikliznek.Céges kivitelezés, a projekt CSOK igénylésre, 5% ÁFA visszaigénylésre, illetékmentességre alkalmas családosoknak.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:Az építkezés személyesen, velem egyeztetve rugalmasan megtekinthető, akár munkaidő után is.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.- Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK+ ügyintézéssel várják.