Eladásra kínálunk egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható ingatlant Sopron egyik kedvelt, jól megközelíthető városrészében, az Ágfalvi úti lakóparkban. Az ingatlan 2004-ben épült, társasházzá nyilvánított, kiváló állapotú, szigetelt épület, mely vállalkozás telephelyeként és lakhatási célra egyaránt tökéletesen megfelel.Az épület három szinten, összesen több mint 280 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, 723 m²-es telken, és akár irodaházként, többgenerációs családi házként, vagy befektetési céllal – különálló lakrészek és üzleti terek kiadására – is hasznosítható.INGATLAN JELLEMZŐI:Pince / alagsor (122 m²)Külön bejárattal rendelkezikRaktár, műhely, irodahelyiségekVizesblokk, kazánházIdeális üzemeltetési térként, műhelynek, logisztikai központnak vagy irodánakMagasföldszint (120 m²)Jelenleg irodai funkciójú elrendezésTöbb irodahelyiség, vizesblokk, lépcsőházMindkét helyiség klimatizált, így azonnal alkalmas kényelmes irodai munkavégzésre vagy lakófunkció kialakításáraKönnyen lakássá alakítható, akár egy nagyobb lakótérré vagy két kisebb önálló lakássá isEmelet – két különálló lakás48 m²-es lakás: 1 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszoba38 m²-es lakás: 2 szoba + amerikai konyhás nappali, fürdőszobaKlimatizált, jelenleg is bérbe adható állapotbanMegjegyzés: A két lakás jelenleg össze van nyitva, de könnyedén visszaalakítható két önálló lakóegységgéTovábbi előnyök:Napelemek telepítve – energiahatékony működés, alacsony rezsiköltségekMinden szint külön bejárattal rendelkezik – önállóan is kiadhatók6 gépjármű számára kialakított parkolóhely a telken belülFűtés: gáz cirkó és villanykazánSzigetelt épület, kiváló energetikai adottságokkalHasznosítási lehetőségek:Családi házként – akár kétgenerációs együttélésre is alkalmasLakás + vállalkozás kombinációja: telephely és otthon egy helyenIrodaházként vagy befektetési ingatlanként, önálló bérleményekként is üzemeltethetőEz az ingatlan ritka lehetőséget kínál azok számára, akik rugalmas térkialakítást, jövedelmező befektetést, vagy egy helyen működő vállalkozást és lakhatást keresnek – korszerű műszaki tartalommal és ideális elhelyezkedéssel.Megtekintésért és további információért keressen bizalommal!Hitelre van szüksége?Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitelügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére!Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól!