Páratlan ajánlat az Andrássy út mellett – kivételes elhelyezkedés, kiemelkedően kedvező áron!
Eladó tágas, klasszikus polgári lakás az Oktogon közelében – befektetésre is kiváló lehetőség!Eladásra kínálunk egy 117 m²-es, 3,5 szobás lakást Budapest szívében, az Andrássy út és a Terror Háza Múzeum közvetlen közelében, egy 3. emeleti (lift nélküli), jó állapotú nagypolgári társasházban.Elrendezés és adottságok:
A lakás három nagy utcafronti szobája világos és tágas, ideális nappalinak vagy hálószobáknak. A félszoba, a konyha, kamra és a bejárat a csendes belső udvarra néz. A fürdő és a WC külön helyiségben található. A lakáshoz pincerekesz is tartozik.A klasszikus polgári hangulatot a megkímélt állapotban megőrzött, eredeti kétszárnyú faajtók is visszaadják, melyek felújítva a lakás stílusos és értékes elemei maradhatnak.
 Műszaki állapot:Gázcirkós fűtés, melegvíz gázbojlerrelMűanyag nyílászárók és redőnyök a belső udvarra néző helyiségekbenFaparketta a szobákban, hidegburkolat az egyéb helyiségekbenAz elektromos hálózat 20 éve teljes körűen felújításra került
Társasház és közös költségek:
A ház néhány éve tetőfelújításon esett át (új cserép és eresz), a körfolyosók felújítása hamarosan kezdődik, ami tovább növelheti az ingatlan értékét. A közös költség jelenleg 70.000 Ft/hó (felújítás miatt), amely 5 éven belül 40.000 Ft-ra csökken.
 Rezsiköltségek (1 fő alapján):Víz: kb. 3.000 Ft / 2 havontaVillany: kb. 7.500 Ft / hóGáz: kb. 12.000 Ft / hó
(A költségek természetesen az életvitel és lakók számának függvényében változhatnak.)
Befektetők figyelem!
Az ingatlan könnyedén két lakássá alakítható, a belső válaszfalak módosíthatók (a keresztfalak kivételével), így rövid vagy hosszú távú kiadásra is egyaránt ideális.
Elhelyezkedés:
Kiváló infrastruktúra:2 perc sétára a 4-6 villamos és az M1 kisföldalattiPár lépésre boltok, éttermek, színházak, orvosi rendelők, Nyugati pályaudvarFelújított, rendezett környék, jó parkolási lehetőségek

Irányár: 117 millió forint, amely kiemelkedően jó ár a jelenlegi ingatlanpiacon – figyelembe véve a lakás elhelyezkedését, alapterületét, állapotát és hosszú távú értékállóságát.
A lakás per- és tehermentes, két tulajdonosa van. A bútorok egy része igény esetén maradhat.
Fizetési feltételek:
Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk, ugyanakkor nem zárkózunk el hiteles vásárlótól sem, amennyiben a vételár kétharmadának kifizetése foglalóként nem okoz problémát.Hitelügyintézés lebonyolításában is készséggel állunk rendelkezésére, több bank ajánlatát összehasonlítva, hogy a legjobb ajánlatot vehesse igénybe!Adás-vételi szerződés esetére pedig a megfelelő ügyvèd felkutatàsának nehézségeit is levesszük válláról amennyiben szeretné,hiszen több éve tartó kiváló munkakapcsolatot ápolunk a velünk dolgozó ügyvéd Úrral!
Megtekintés:
Előre egyeztetett időpontban lehetséges, különösen rugalmasan hétfőtől-szerdáig bezáró napokon, de más időpontok is megoldhatók.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a nap bármely szakában, akár hétvégén is!Kapcsolat:
Izik Barbara
windingatlan5@gmail.com
06-hetven-428-8774