Elegancia és Befektetés Óbuda Szívében – Exkluzív Galériás Lakás saját kertkapcsolattal a Pacsirtamező utcábanFedezze fel a főváros egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében rejlő lehetőséget – kínálunk egy prémium minőségben felújított, galériázott lakást Budapest III. kerületének egyik legnépszerűbb utcájában, a Pacsirtamezőn. Ez a különleges földszinti ingatlan nem csupán otthonként, hanem hosszú távú befektetésként is kiváló választás.Az ingatlan főbb jellemzői:Alapterület: 31 m², két különálló galériával, melyek további ~16,5 m² praktikus életteret biztosítanak, az egyik körülbelül 12 négyzetméteres, a másik 4,5 négyzetméteres.Kertkapcsolat: saját, kb. 25 m²-es belső kert, ideális pihenéshez, reggeli kávéhoz vagy baráti összejövetelekhezFrissen és teljes körűen felújított: új elektromos és vízhálózat, modern burkolatok, biztonsági ajtó és hőszigetelt nyílászárókFűtés és hűtés: energiatakarékos elektromos fűtőpanelek, padlófűtés termosztáttal, valamint hűtő-fűtő klímaTájolás: déli fekvés – napfényes, világos belső terekBelmagasság: impozáns, lehetővé tette a galériák kialakításátExkluzív kényelem és azonnali hasznosításA lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel is megvásárolható (Candy gépek, mosógép, kávéfőző, vasaló, stb.), így akár azonnal kiadható, ami különösen vonzóvá teszi befektetők számára. A gondos belsőépítészeti kialakítás és az igényes anyaghasználat miatt az ingatlan ideális rövid- és hosszútávú bérbeadásra egyaránt.Lokáció, ami önmagáért beszélA Pacsirtamező utca nem véletlenül számít Óbuda egyik legkeresettebb részének – közvetlen szomszédságában található a Római Amfiteátrum, pár perces sétával elérhető a Duna-part, kerékpárutak, sportlétesítmények, strand és uszoda. Az ingatlantól gyalogosan elérhető távolságra helyezkednek el a Kolosy tér és az Árpád híd is, melyek nemcsak közlekedési csomópontként, hanem gasztronómiai és kulturális központként is vonzóak.Kiváló közlekedés és ellátottságTömegközlekedési kapcsolatok: 9-es, 29-es, 10-es és 111-es buszmegállók a ház előtt, HÉV pár perc sétaA környéken SPAR, Penny, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek és kávézókA gépjárművel közlekedők számára a környéken számos parkolóhely áll rendelkezésreBiztonságos és értéktartó környezetÓbuda csendes, zöldövezeti hangulata tökéletes harmóniát teremt a városi nyüzsgés és a nyugodt otthoni légkör között. A kerület hosszú távon is stabil, sőt emelkedő értéknövekedést mutat – ideális terep a biztos és értékálló ingatlanbefektetések számára. A lakás tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, saját helyrajzi számmal rendelkezik, így az adásvétel gyorsan és zökkenőmentesen lebonyolítható.Ár és lehetőségek:Bútorozatlanul: 53.800.000 FtTeljes berendezéssel: 57.800.000 Ft – kulcsrakész, azonnal kiadható állapotEz a stílusos, kompakt, mégis tágas tér kialakítású lakás remek lehetőség első otthonnak, kiadásra szánt ingatlannak vagy akár rövid távú bérbeadásra. Az ilyen adottságokkal és elhelyezkedéssel rendelkező ingatlanok rendkívül keresettek a piacon.???? Ne habozzon – lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy megtekinthesse ezt az értékes lehetőséget, mielőtt más lecsapna rá!