BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!!!!!!!!! Exkluzív lehetőség Budapest belvárosának egyik legkeresettebb lokációjában.A VI. kerület szívében, a Mozsár utca csendes, mégis vibráló hangulatú szegletében kínálunk megvételre egy frissen, prémium minőségben felújított, galériás belvárosi lakást, amely kiválóan alkalmas rövid- és hosszútávú kiadásra, vagy akár azonnali értékesítési céllal történő tovább értékesítésre is.Ingatlan főbb jellemzői:Alapterület: 33 m² + 9 m² galéria (állógalériás kialakítás)Állapot: teljes körűen, magas színvonalon felújított – azonnal költözhető vagy kiadhatóElrendezés: tágas, világos nappali amerikai konyhával, stílusos galériával, valamint egy fürdőszoba WC-velBelmagasság: több mint 3 méter – kiváló térérzet és értékteremtési lehetőségFűtés: gázkonvektor + klíma a komfortos nyári hőmérsékletértElhelyezkedés: első emeleti, lifttel rendelkező, karbantartott társasházbanTájolás: udvari, így csendes és nyugodt környezetet biztosítLokáció – a belvárosi élet központjábanA Mozsár utca nem csupán cím – életstílus, amely a budapesti belváros minden előnyét egyesíti. A lakás közvetlen közelében található az Oktogon, az Andrássy út, a Liszt Ferenc tér és az Operaház, így az elhelyezkedés nemcsak esztétikai és kulturális értéket képvisel, hanem kiváló bérbeadási potenciált is kínál. A közlekedés elsőrangú: metró, villamos és számos buszjárat pár perc sétára elérhető.Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség:A VI. kerület az elmúlt évek egyik legjobban teljesítő kerülete a hozamalapú ingatlanbefektetések tekintetébenA lakás adottságai révén kiválóan alkalmas rövid távú (Airbnb) kiadásra, különösen a turistaforgalom által erősen preferált lokációbanHosszú távú bérbeadás esetén is stabil, prémium kategóriás bérlői kör várható: fiatal szakemberek, expatok, diákokA felújított állapot miatt nem igényel további beruházást, azonnal működésbe hozható befektetési eszközkéntKöltségek és fenntarthatóság:Közös költség: 18.000 Ft/hó (vízfogyasztással együtt), rendkívül kedvező rezsivelA lakás könnyen karbantartható, az energiafelhasználása optimalizáltÖsszegzés: prémium befektetés kivételes helyenEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik biztonságos, jól pozicionált, hosszú távon értékálló eszközt keresnek Budapest prémium övezetében. A belső VI. kerület ritkán kínál ilyen gondosan felújított, azonnal hasznosítható lakásokat – különösen ebben az árkategóriában.Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, szívesen állok rendelkezésére megtekintés vagy további információ kapcsán.