A Balaton déli partjától 4 km távolságra, Balatonújlakon található ajánlatunk kiváló lehetőség azoknak, akik egy kis nyaralót keresnek azzal a céllal, hogy később álmai lakóotthonát is felépítsék a telken. A jelenleg meglévő 2024-ben ytongból épült, melléképületként (garázs) bejegyzett lakrész mellett elkészült a 103 nm főépület tervezete is. Az engedélyezett tervdokumentáció az ingatlannal együtt átadásra kerül a vevőnek. A képek között megtalálható a lakóház látványterve is.Közművek: víz, villany 3 FÁZIS , szennyvíz kiépítve, gáz telken belül.Elektromos kapu, köves bejáró, impozáns fa kerítés.Optimális, 1837 nm rendezett, körbekerített telek.Elektromos garázskapu.Műanyag nyílászárók, cseréptető.Teljesen új építésű, új berendezésekkel és háztartási eszközökkel!30 nm hasznos alapterület.Egy légtérben, praktikusan kialakított konyha/étkező, nappali, háló, külön fürdő+ mellékhelyiség.Klíma beállás az ágy fölött.Akár berendezéssel együtt eladó.A vevő igénye szerint a telken ledepózott cserép és építőanyagok is átadásra kerülhetnek.A rendezett, füvesített kertet pár dísz- és haszonnövény gazdagítja (alma, körte, meggy)A lakóövezeti telekre építhető ingatlan típusa és lehetséges funkciója széleskörű, több alternatíva is adott az új tulajdonos számára. Első sorban kisebb nyaralót keresőknek ajánlom jelenlegi formájában, de besorolása lehetővé teszi a családi ház építését is (lakó övezet). A terveken szereplő 3 szoba+ konyha, nappalival elképzelt ingatlan, egy költséghatékonyan felépíthető, jó elrendezésű, nagy terasszal rendelkező családi otthona lehetne Önnek is. A tervek a következők szerint változtathatóak:A helyi HÉSZ ide vonatkozó rendelete:Lf jelű Falusias lakó övezet(2) Kialakítható legkisebb telekterület méret: 1000 m2(3) Beépítési mód: oldalhatáron álló.(4) Legnagyobb beépítettség: 30%.(5) Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 6,0 m.(6) Az övezet teljesen közművesített.(7) Zöldfelület legkisebb mértéke: 40%.(8) Az építési hely határai:a) az előkert mélysége 2,0 méter;b) az oldalkert szélessége 5,0 méter;c) a hátsókert mérete nem lehet kisebb sem az épület hátsókertre nézőhomlokzatmagasságának mértékénél, sem 6,0 méternél.A környék rendezett és biztonságos, ahol a természet közelsége és a nyugalom egyaránt megtalálható. Autóval egyszerűen megközelíthető, és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A Balatonkeresztúr szomszédságában elfekvő település az M7-es autópályáról 2 percen belül megközelíthető. A Balatonmáriafürdői központi stand az ingatlantól 4,2 km távolságra helyezkedik el. Keresztúr és Újlak között a kerékpárutat 2024-ben adták át. Buszmegálló, ABC és étterem is megtalálhatóak az ingatlan közvetlen közelében. Legközelebbi városok Marcali (10 km) és Keszthely (20 km)Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot. Hitel ügyintézésben, ügyvédi szolgáltatásokban és LAKÁSBIZTOSÍTÁSBAN IS OTTHON VAGYUNK! Ingatlan és minden, ami vele jár egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.Várom megtisztelő hívását.