PANORÁMÁS TÉGLA LAKÁS ÓBUDÁN – kiváló lehetőség első lakásvásárlóknak és befektetőknek egyarántCím: Budapest III. kerület, Viador utcaAlapterület: 67 m² | Szobák száma: 2Elérkezett az ideje, hogy rátaláljon álmai otthonára vagy egy hosszú távon is értékálló befektetésre Budapest egyik leggyorsabban fejlődő és egyre keresettebb városrészében, Óbudán. A Viador utcában, egy tágas, világos, kiváló beosztású tégla lakás várja új tulajdonosát – akár beköltözésre, akár bérbeadásra.Az ingatlan bemutatása:Ez a sarokelhelyezkedésű, 67 m²-es, 2 szobás lakás elvehetetlen panorámával , napfényes, 4. emeleti otthon, amely minden részletében a kényelemről és az élhetőségről szól. A klasszikus polgári stílus és a modern funkciók tökéletes összhangban találkoznak itt.Elrendezés & lehetőségek:Tágas hall, amely központi közlekedőként funkcionálKülön nyíló szobák, mindkettő keleti fekvésű, napfényesHatalmas nappali, amely igény szerint kettéosztható, vagy dolgozó-/gyerekszobává alakíthatóNyugati fekvésű konyha, zöld udvarra néző panorámás kilátássalBővítési lehetőségek: Kamrával ellátott étkezős konyha – a kamra elbontásával amerikai konyhás nappali is kialakíthatóMinőségi burkolatok: fa parketta a szobákban és hallban, csempe a többi helyiségbenModern fürdőszoba: Grohe csaptelepek, Colpa-San prémium kád, minőségi beépített bútorokKülön WC, külön tároló is rendelkezésre állExtrák:Beépített bútorok, teljesen gépesített konyhaÚj, inverteres klímaberendezésBiztonsági bejárati ajtóÚjonnan bélelt kémény, korszerű Saunier Duval cirkókazánSaját zárható, 12 m²-es pincehelyiségCsendes, zöld környezet – csak egy szomszéd egyik oldalon!Bővítési lehetőség:A két szoba végében egy akár 10 méter hosszú erkély is kialakítható – a talapzat már rendelkezésre áll, és nem engedélyköteles.Így akár egy saját privát erkély kialakítására is lehetőség van ami akár mindkét szobából megközelíthető.A környék és infrastruktúra – minden, amit egy nagyvárosi élet kínálhatÓbuda a történelem, a kultúra és a modern városi élet elegáns találkozása. A Viador utca csendes, egyirányú mellékutca, mégis kiváló elérhetőségű.Közlekedés:2 perc sétára többféle tömegközlekedési lehetőség:9-es, 109-es, 111-es buszok, éjszakai járatokHÉV (Szentendrei vonal) – gyors eljutás a belvárosba17-es, 19-es, 41-es fonódó villamosokAutóval: pár perc a belváros, M0, M3, M1 autópályák elérhetőségeParkolás az utcán: lakók számára éves kedvezményes díjjal (pár ezer Ft)Oktatás & szolgáltatások:Óbudai Egyetem 2 perc séta – remek bérbeadási lehetőség!Árpád Gimnázium, több óvoda, iskola, bölcsődeKözelben kisboltok, pékségek, dohánybolt, uszoda, parkEgészségügyi ellátás, gyógyszertár, szolgáltatásokDuna-part, Kiscelli Parkerdő, Margitsziget – kikapcsolódás zöld környezetbenÉttermek, cukrászdák, kávézók, kézműves boltok pár perc sétáraFinanszírozás – segítünk a legjobb megoldásban!Ez az ingatlan első lakásvásárlóknak különösen kedvező lehetőség, hiszen elérhető rá a 3%-os kamatozású, államilag támogatott lakáshitel, amely kortól és lokációtól függetlenül első lakás vásárlóknak elérhető. Maximum 25 évre 50 millióig terjedő 10 % önerővel első lakásvásárlói hitel fix 3 % kamattal. Díjmentes bankfüggetlen hiteltanácsadásTeljes körű ügyintézés a hiteligényléstől a szerződéskötésigSegítünk a szükséges dokumentációban és pénzügyi tervezésben isÖsszefoglalva – miért érdemes most lépnie?Kiváló beosztású, világos, költségmentesen költözhető lakásBővíthető, hosszú távon is értéknövelő beruházásPanoráma, csendes utca, minőségi műszaki állapotTökéletes lokáció – minden elérhető gyalog, autóval vagy tömegközlekedésselIdeális első lakás vagy biztos befektetés az Óbudai Egyetem közelsége miattRugalmas beköltözés, rendezett tulajdoni viszonyokNe hagyja ki ezt az alkalmat – az ilyen adottságú lakások ritkán kerülnek piacra!Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és mutatjuk személyesen is ezt az egyedülálló otthont.