Belvárosi telek utcafronti házzal – üzleti és lakófunkciók egyaránt megvalósíthatók.Lakóingatlan Mosonmagyaróvár belvárosában – továbbfejleszthető építési telekkelA vételár az egyben történő értékesítésre vonatkozik, de a telkek külön is megvásárolhatók.A vételár tartalmaz egy külön helyrajzi számon lévő építési telket, ami egy másik utcáról is megközelíthető.Telekméret: 1 004 m²Beépítési mód: oldalhatárosTelek jellege: sík, belterületÖvezeti besorolás: VT-TV1163 (LK)Az ingatlan jellemzői:-jelenleg lakóépület található rajta-az épület igény szerint bontandó vagy felújítandó-a telek teljes közművel rendelkezik-üzlethelyiség kialakítható az utcafronti oldalon-aszfaltozott út, központi elhelyezkedésBeépítési lehetőségek:- Beépíthetőség :40%→ max. 402 m²- SZTM:0,6 → max. 602 m² bruttó szintterület-Max. építménymagasság: 4,5 m-Zöldfelület: min. 10%Hasznosíthatóság:-kereskedelmi egység, üzlethelyiség-vendéglátóegység (étterem, kávézó, bisztró)-orvosi rendelő, szociális intézmény-iroda-bemutatóterem-szállásadóhely (panzió, vendégház)Fejlesztési potenciál (egyben értékesítve):a telek mögötti, külön helyrajzi számú 427 m²-es ingatlan szintén megvásárolható!Egyben a két ingatlan területe: 1 431 m²-Beépíthetőség: 572 m²-Bruttó szintterület: 859 m²további lehetőségek:- Társasház-Vegyes funkciójú lakó- és kereskedelmi épület-Szolgáltatóház - Szálláshely kialakításaBár jogilag az összevonás nem lehetséges, a két ingatlan közös birtoklása lehetőséget kínál lakófunkció és szolgáltatói funkció párhuzamos fejlesztésére, egymást kiegészítő módon. Ezáltal egy komplexebb projekt valósítható meg, ahol az egyik telken lakóépület, a másikon pedig közösségi vagy szolgáltató jellegű épület helyezhető el.Kiváló lehetőség azon befektetők számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és szeretnék kombinálni a lakó- és szolgáltatási célú ingatlanfejlesztést.További információkért, részletes paraméterekért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint -ügyvédi közreműködés,- energetikai tanúsítvány - villamos biztonsági felülvizsgálat teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.