Presztízs, elegancia és természetközeli életérzés Buda egyik legkeresettebb részénFőbb adatok:- Alapterület: 76 + 30 m²- Szobák száma: 3 + 1- Emelet: földszint (kúriaépületben)- Állapot: felújított, rendszeresen karbantartott- Fűtés/hűtés: hőszivattyú + gázkazán, padló/plafonfűtés, mennyezethűtés, rásegítő radiátorok- Közös költség: 7.000 Ft- Parkolás: garázs (1 hely a bérleti díjban, 2. hely +150 € igény esetén)- Kert: 490 m² kizárólagos használatú, terasszal és tárolóvalAz ingatlan:Svábhegyen, az Istenhegy közelében, a Mátyás király úton kiadó egy 76 + 30 m²-es, 3+1 szobás lakás egy elegáns, 3 lakásos kúriaépületben. Az épület az 1880–1930 közötti időszakban épült, rendszeresen karbantartott, felújított homlokzattal és korszerűsített műszaki tartalommal (nyílászárók, víz- és villamoshálózat).Elosztás:nappali, konyha + étkező, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 külön WC, gardrób, háztartási helyiség, előszobaA lakás része továbbá egy 31 m²-es külön bejáratú lakrész, amely vendégszoba, dolgozószoba, műterem vagy tároló céljára ideális.Főbb előnyök:- világos, délkeleti tájolás- kertre néző ablakok- minőségi burkolatok és modern gépészet- exkluzív, mégis természetközeli környezetKörnyékA Svábhegy Buda egyik legkeresettebb, zöldövezeti része. A villanegyed eleganciája és a nyugodt, családbarát környezet biztosítja a kényelmet, miközben a közlekedés is kiváló: a fogaskerekű (60-as villamos), több buszjárat által a Széll Kálmán tér is gyorsan elérhető.Kinek ajánljuk?- családoknak, akik zöldövezeti biztonságot keresnek jó iskolák közelében- expatoknak, akik elegáns budai otthont keresnek- természetközeli, mégis városközeli életre vágyóknak- csendes, exkluzív környezetet kedvelőknekMilyen feltételekkel bérelhető az ingatlan?- Bérleti díj: €1600/hó- minimum 12 hónap- 3 havi kaució- beköltözés előtt közjegyzői okirat szükséges- Azonnal költözhetőTovábbi részletek és megtekintés kapcsán kérem, vegye fel velem a kapcsolatot!СДАЁТСЯ ЭЛЕГАНТНАЯ КВАРТИРА НА ШВАБХЕГЕ, УЛИЦА МАТЬЯША КИРАЯПрестиж, элегантность и близость к природе – в одном из самых востребованных районов Буды.Основные данные:•Площадь: 76 + 30 м²•Количество комнат: 3 + 1•Этаж: цокольный (в вилле)•Состояние: отремонтировано, регулярно обслуживается•Отопление/охлаждение: тепловой насос + газовый котёл, напольное/потолочное отопление, потолочное охлаждение, дополнительные радиаторы•Коммунальные расходы: 7.000 Ft•Парковка: гараж (1 место включено в аренду, 2-е место +150 € при необходимости)•Сад: 490 м² в эксклюзивном пользовании, с террасой и кладовойОб объектеНа Швабхеге, рядом с Иштенхегем, на улице Матьяша Кирая сдаётся квартира площадью 76 + 30 м², 3+1 комнаты в элегантном доме-вилле на 3 квартиры. Здание построено в период 1880–1930 гг., регулярно обслуживается, с обновлённым фасадом и модернизированными инженерными сетями (окна, электричество, водопровод).Планировка:гостиная, кухня + столовая, 2 спальни, 2 ванные комнаты, 2 отдельных WC, гардеробная, хозяйственное помещение, прихожая.В квартиру также входит 31 м² отдельное помещение с отдельным входом, идеально подходящее для гостевой комнаты, кабинета, мастерской или кладовой.Основные преимущества:•светлые помещения, юго-восточная ориентация•окна с видом на сад•качественные отделочные материалы и современное инженерное оснащение•эксклюзивная, но при этом близкая к природе средаРайонШвабхег – один из самых престижных зелёных районов Буды. Элегантность вилл и спокойная, семейная атмосфера обеспечивают комфорт, при этом транспортная доступность отличная: поблизости канатная железная дорога (трамвай №60), несколько автобусных маршрутов и площадь Селл Кальмана.Кому подойдёт?•семьям, ищущим безопасное жильё в зелёной зоне рядом с хорошими школами•экспатам, желающим арендовать элегантное жильё в Буде•тем, кто хочет жить ближе к природе, но недалеко от центра•тем, кто ценит тишину, безопасность и эксклюзивную атмосферу________________________________________Условия аренды:•Арендная плата: 1600 € / месяц•Минимальный срок: 12 месяцев•Депозит: 3 месяца•Квартира доступна к немедленному заселению________________________________________Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь со мной!