\"Balatonszárszó\" - Balaton déli partjának egyik utolsó romantikus kisvárosa, települése - egészen egyszerűen mesés.A Balatonparttól mintegy 700m-re elhelyezkedő kínálunk eladásra egy minden elvárásnak megfelelő 3 lakóegységes sorházi lakások képében.Tervezett műszaki átadás: 2026.08.15.Műszaki Tartalom:Alapozás:A sávalap 90 cm mély és 40 cm széles, 1 sor 30 cm-es lábazati zsalukőből épül. Aszerelőbeton vastagsága 12 cm lesz.Teherhordó falazat+tetőszerkezet:Magnézium-oxid PIR SIP panelt használunk 18 cm-es PIR szigeteléssel, 5x10 cm-es KVH faszerkezetű válaszfalak készülnek, gyapot szigeteléssel. Az épületre előregyártottszeglemezes tető kerül telepítésre.Tetőfedés-bádogozás:Az épületre Terrán tégla cserép kerül, színazonos bádog elemekkel.Homlokzati hőszigetelés:A lábazatra 5 cm vastag XPS szigetelés kerül, míg a homlokzaton 10 cm grafitos EPSszigetelést alkalmazunk, 1,5 mm-es kapart vakolattal.Homlokzati nyílászáró:6 légkamrás, 3 rétegű üvegezésű nyílászárókat építünk be, úgy, hogy a hőszigetelési érték0,6-0,8 között legyen. A nyílászárók kívül alumíniumból, belül fehér műanyag párkánnyalkészülnek. Redőny opcionálisan választható.Épületgépészet:A vízvezeték-szerelés 5 rétegű csövekkel történik az aljzatban és az előtét fal mögött,csőroppantással és a szükséges idomokkal. A szennyvízcsövek gumigyűrűs tokos rendszertalkalmaznak, a WC 110 mm-es, míg a mosdó, kád és egyéb lefolyók 50 mm-es átmérővelkészülnek.Mosógép és mosogatógép számára falba szerelt vízvételi és vízelvezetési lehetőségetbiztosítunk. A szaniterek a nettó 400.000 Ft értékig választhatók. Az ár az építettzuhanyfülke kivitelezését is tartalmazza.A melegvizet és a padlófűtést monoblokkos hőszivattyú biztosítja, 2 db Wifi-s GREE okosklímákkal.Villanyszerelés:Vezeték nélküli villanykapcsolót alkalmazunk, amely bárhova elhelyezhető és később isáthelyezhető. Schneider Asfora típusú dugaljakat telepítünk.A villamos alapszerelés helyiségenként 1 kapcsolót, 1 lámpa kiállást és 3 konnektorttartalmaz. A konyhai gépek (hűtő, mikró, sütő, mosogatógép, páraelszívó, főzőlap) alapkiállásai biztosítva vannak.A villamos betáplálás a mérőhelytől 1x15 m távolságig van biztosítva. A födém szerkezeténcsőben, MBCU kábelekkel történik a vezetékek elhelyezése, az oldalfalon és az előtét falmögött.Gipszkartonozás:A mennyezetre 1 réteg 15 mm-es tűzgátló gipszkarton kerül.Könnyűszerkezetes házak esetében a főfalak és válaszfalak 1 réteg 12,5 mm-es tűzgátlógipszkarton borítást kapnak. A vizes helyiségben impregnált karton kerül felhelyezésre.A födémre hőtükör fólia kerül rögzítésre.Beltéri ajtók:Utólag szerelhető beltéri ajtókat építünk be. Nettó 80.000 Ft/ajtó értékben. Drágább beltériajtók is választhatóak, felár ellenében.Festés:A gipszkarton felületeken glettelés történik, pozitív éleken élvédőt, negatív éleken pedigüvegszövet hálót alkalmazunk.A kész falfelületet fehér színnel festjük.Burkolás:A hidegburkolat ára nettó 5500 Ft/nm-ig választható.A WC és fürdőszoba falai mennyezetig burkolva.Laminált padló alátétfóliával, nettó 5500 Ft/nm-ig választható.Szegélyek, sarokelemek és toldók nettó 1200 Ft/nm-ig választhatóak.Ezeken felül műszaki tartalmunk lakásonként 1,5 kW napelem telepítéstis tartalmaz.A vételáron felül további 5 Mft-ért kötelezően megvásárolandó, elektromos töltéshez előkészített szabad felszíni beálló.Felmerülő kérdések illetve megtekintés esetén állok rendelkezésére.