Eladó sokoldalúan hasznosítható ingatlan Debrecen belvárosában!Debrecen szívében, 851 m²-es telken eladó egy nettó 300 m² alapterületű, jelenleg üzleti célra hasznosított ingatlan, amely számos tevékenységre – irodának, szépségszalonnak, rendelőnek vagy akár panziónak – is ideális választás.Főbb jellemzők:Telek terület: 851 m²Nettó alapterület: 300 m²Pince: 184 m² Tetőszerkezet: új, beton cserépfedésselFűtés: gázkazánSzépségszalon: gázkonvektorIroda: radiátoros hőleadókHűtés: klímával megoldottParkolás: zárt udvarban akár 6 autó, az épület előtt további 3 parkolóhelyUdvar: több tárolóhelyiséggelJelenlegi kialakítás:•Az épület egyik részében 120 m²-es, működő szépségszalon található•A másik részben 180 m²-es iroda és telephely kapott helyetAz ingatlan két, egymástól függetlenül használható egységből áll, így akár többfunkciós hasznosításra is kiváló.A 184 m²-es pince plusz raktározási célra is hasznosítható.Bővítési lehetőség:Igény esetén a telek területe további 513 m²-rel növelhető, a felépítmény pedig akár +300 m²-rel bővíthető – ezáltal az ingatlan fejlesztésre, bővítésre is alkalmas.Elhelyezkedés:Az ingatlan Debrecen belvárosában, kiváló megközelíthetőséggel helyezkedik el, frekventált, mégis nyugodt utcában.A közelben irodák, üzletek, szolgáltatások és parkolási lehetőségek is rendelkezésre állnak.Kiváló választás befektetők, vállalkozók és szolgáltatók számára!Legyen szó irodáról, szépségszalonról, orvosi rendelőről vagy panzióról, ez az ingatlan a sokoldalúságával és elhelyezkedésével megfelel az igényeknek.További kérdés, megtekintés esetén hívjon, szívesen válaszolok!