2 külön bejáratú, ügyvédileg megosztott lakás EGYBEN eladó!Egyedülálló lehetőség azok számára, akik maximális hozamot, garantált keresletet és prémium kiadhatóságot keresnek!________________________________________Lokáció — amit egyszerűen nem lehet felülmúlni:A Ráday utcában, a Bakáts tér közvetlen közelében, a IX. kerület pezsgő, mégis élhető, elegáns részénSOTE, BME, Corvinus, Közszolgálati Egyetem hallgatói által extrém módon keresett környékAirbnb engedélyezett a társasházban → kiváló hosszú-, vagy rövidtávú kiadási potenciál________________________________________Az ingatlan•Földszinten található, belső udvarra néző • Két egymás mellett elhelyezkedő, 2 teljesen külön bejáratú, ügyvédileg megosztott galériás stúdiólakás• A galériás kialakítás loft hangulatot ad, tágas térérzettel•Lakásonként bruttó 42 m²o27 m² lakótér + 15 m² állógaléria (183 cm belmagasság!)•Teljes körű felújítás most fejeződött be, első lakójuk lehet!________________________________________Műszaki tartalom — prémium szint✔️ Új villamos- és gépészeti rendszer✔️ Fűtésre optimalizált wifi-s Gree Smart-R klíma✔️ Wifi-s BVF elektromos padlófűtés✔️ Esőztetős falsík alatti zuhany✔️ Teljesen gépesített asztalos konyha✔️ Gorenje / Whirlpool beépített gépekkel✔️ Beépített mosógép, mosogatógép✔️ Méretre gyártott beépített gardrób✔️ Hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel + ráccsal________________________________________Társasház és költségek•Rendezett, szép állapotú ház•Kedvező rezsi, közös költség: 14.000 Ft•Tehermentes, 1/1 tulajdon•Airbnb-t a társasház engedélyezi•Közművek megosztása folyamatban az E.ON-nál.________________________________________Miért kiváló BEFEKTETÉS?✔️ Két teljesen külön funkcionáló lakás✔️ Külön kiadva → dupla bevétel✔️ 100% új állapot → azonnal bevételtermelő✔️ Kiváló felszereltség → prémium bérlői célcsoport✔️ Lokáció miatt minimális üresjárat „Vedd meg egyszer, keress rajta kétszer.”________________________________________Ideális:•rövid- és hosszútávú kiadóknak•befektetőknek•két generációnak / közeli barátoknak(együtt, de mégis külön)________________________________________Ha több információra vagy megtekintésre időpontot szeretnél, keress bizalommal!