Újlipótváros szívében, a Duna-part és a Margitsziget közvetlen közelében Pannónia utcában kínáljuk eladásra ezt a tágas, 71 m²-es, két szobás, első emeleti nagypolgári lakást, amely a 13. kerület egyik legkedveltebb, legélhetőbb részén található – ahol a belvárosi pezsgés és a nyugodt, zöld környezet tökéletes harmóniában van.A ház 1925-ben épült, rendezett, jó lakóközösséggel és karbantartott homlokzattal rendelkezik.A lakás 10 évvel ezelőtt felújításon esett át, azóta is kiváló állapotban van, így új tulajdonosa azonnal birtokba veheti és beköltözhet.A 320 cm-es belmagasság, a vastag tégla falak és a kelet–nyugati tájolás világos, levegős és otthonos tereket biztosítanak.A nappali csendes, belső udvarra néz, így a városi elhelyezkedés ellenére is nyugodt, kellemes hangulat jellemzi a lakást.Az ingatlan elrendezése rendkívül praktikus:-tágas konyha–étkező,-külön kamra,-ablakos fürdőszoba és külön WC,-valamint két nagy, parkettás szoba.A helyiségek jól tagoltak, minden ablakos, így természetes fényes az egész lakás.A gépesített, újszerű konyha és a beépített szekrények a lakás részét képezik, a bútorok és berendezések is maradnak, néhány személyes tárgy kivételével – így az ingatlan azonnal költözhető vagy bérbe adható, akár befektetési célra is kiváló.Főbb jellemzők:-Nettó alapterület: 71 m²-Szobák száma: 2-Fürdőszobák: 1, külön WC-Belmagasság: 320 cm-Lift a házban-Fűtés: távfűtés egyedi mérővel-Frissen cserélt vízórák, részben felújított elektromos hálózat (32A)-Biztonsági rács, redőny, műanyag nyílászárók (a hálóban fa)-Közös költség: 20 000 Ft/hó-Csendes, udvari nézet, kelet–nyugati tájolásA környékrőlÚjlipótváros méltán Budapest egyik legkedveltebb városrésze – igazi kisváros a nagyvárosban.A Duna-part, a Margitsziget, a Szent István park és a Pozsonyi út pár perc sétára találhatók.A környék tele van hangulatos kávézókkal, pékségekkel, éttermekkel és üzletekkel, a mindennapi bevásárlást pedig a közeli Lehel piac vagy a Westend bevásárlóközpont is megkönnyíti.A közlekedés kiváló: a 3-as metró, a 4–6-os villamos, a 15-ös busz, valamint a Duna-parti kerékpárút mind pár perces távolságra van.A környék biztonságos, barátságos és élhető, így tökéletes választás mind családok, mind egyedülállók számára.Amennyiben felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal!