Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel.A lakás jellemzői:-napfényes, csendes , DK-i tájolás-kis kiülő erkély van ( 1 nm)-TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható-lokáció 10 pontos-tömegközlekedéssel is jó megközelíthető-nappali +2 hálóssá alakítható-nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók-alkov-ban állógalériaideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna )Megközelítés :a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyiraMűszaki :fűtés : gázkonvektorbelmagasság: 392 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás )Környék: A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található troli, és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.English description :*** Discover this spacious 2-room apartment in the heart of Budapest – for home or investment purposes ***In the inner VI district, on a side street of Nagymező utca. FOR SALE, a well-maintained building without an elevator on the third floor, 76 sqm. A 2-room apartment with an alcove, needing renovation but move-in ready, with a small balcony. Apartment features: - Sunny, quiet, southeast orientation - Small balcony (1 sqm) - Location rated 10 out of 10 - Well accessible by public transportation - Can be converted into a living room + 2 bedrooms - High ceilings, original beautiful windows - Gallery in the alcove An ideal choice for living or investment (currently rented, tenant would like to stay if possible). Accessibility: The stops for trolleybuses 70 and 78 are 30 meters away, Deák Square and Nyugati Square are 2 bus stops away. Technical details: Heating: gas convector Ceiling height: 392 cm Common cost: 16,700 HUF/month (with water meter) Neighborhood: The characteristics of the area are outstanding: the inner VI district is one of the most sought-after parts of Budapest, where culture, gastronomy, and entertainment meet. A wide selection of nearby restaurants, cafés, and shops ensures that you will always find something new. Transportation options are also excellent, as the nearby trolley and bus stops, as well as the metro station, offer quick and convenient access to other parts of the city. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility amidst the hustle and bustle of urban life. The apartment\'s location allows you to easily discover the hidden treasures of the district while managing your daily tasks, whether it be cultural events, artistic programs, or local community life. If this great opportunity has caught your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to provide you with any information about the property, the neighborhood, or the purchasing process. We offer free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process.Deutsche Beschreibung :„Entdecken Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Budapest – ideal für ein Zuhause oder als Investition.“Im Inneren des VI. Bezirks, in einer Nebenstraße der Nagymező Straße. ZU VERKAUFEN, in einem schön gepflegten, liftlosen Gebäude im III. Stock, 76 m². 2 Zimmer, mit Alkoven, renovierungsbedürftige, bezugsfertige Wohnung mit kleinem Balkon. Die Merkmale der Wohnung: - sonnig, ruhig, südostliche Ausrichtung - kleiner Balkon (1 m²) - Lage 10 Punkte - gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - kann in ein Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer umgestaltet werden - hohe Decken, originale schöne Fenster - im Alkoven befindet sich eine Galerie Ideale Wahl, sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition (derzeit von einem Mieter bewohnt, der nach Möglichkeit bleiben würde) Zugang: Die Haltestellen der Trolleybuslinien 70 und 78 sind 30 m entfernt, Deák tér und Nyugati tér sind 2 Bushaltestellen entfernt. Technische Details: Heizung: Gasheizung Raumhöhe: 392 cm Betriebskosten: 16.700 Ft / Monat (mit Wasserzähler) Umgebung: Die Eigenschaften der Umgebung sind herausragend: Der innere VI. Bezirk ist eines der gefragtesten Gebiete Budapests, wo Kultur, Gastronomie und Unterhaltung aufeinandertreffen. Die nahegelegenen Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten eine breite Auswahl, sodass Sie immer etwas Neues entdecken können. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, da sich in der Nähe Trolleybus- und Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station befinden, die einen schnellen und bequemen Transport in andere Teile der Stadt ermöglichen. Die Gegend ist sicher und ruhig, eine ideale Wahl für alle, die neben dem Trubel des Stadtlebens auch Ruhe suchen. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, neben den täglichen Erledigungen auch die verborgenen Schätze des Bezirks zu entdecken, sei es bei kulturellen Veranstaltungen, Kunstprogrammen oder dem lokalen Gemeinschaftsleben. Wenn Sie Interesse an dieser großartigen Gelegenheit haben, zögern Sie nicht, mich mit Ihren Fragen zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Informationen über die Immobilie, die Umgebung oder den Kaufprozess zur Verfügung zu stellen. Wir unterstützen unsere Käufer mit kostenfreier, bankenunabhängiger Finanzierungsberatung, um die für sie vorteilhaftesten Finanzierungsentscheidungen zu treffen. Mit unseren optionalen Zusatzleistungen – wie Rechtsbeistand, Energiezertifikat oder elektrische Sicherheitsprüfung – bieten wir umfassende professionelle Unterstützung bei jedem Schritt des Kaufprozesses.