Új tulajdonosát keresi a XII. kerületben, Németvölgy kifejezetten kedvelt részén, a Királyhágó térhez közel egy 76 m2-es, 3 szobás, erkélyes tégla lakás.Ha fontos Önnek a csendes, zöld környezet, a központi elhelyezkedés akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:- XII. kerület, Németvölgy, a Királyhágó tér vonzáskörzete.- Frekventált környék, kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel.- A hétköznapokhoz szükséges szolgáltatások sétatávolságon belül kényelmesen elérhetők.- Karnyújtásnyira a MOM Sport Uszoda és Sportközpont, a MOM Kulturális Központ, a MOM Park Bevásárlóközpont és a Hegyvidék Bevásárló Központ.- Közelben a Magyar Testnevelési és Sporttudományi Egyetem és a Déli pályaudvar.- 10 perces körön belül elérhető élelmiszerbolt, park, játszótér, uszoda, oktatási és egészségügyi intézmények is.- Az 59-es villamosjárat és számos autóbuszjárat, éjszakai busz megállója 2 perc sétára.- Parkolni az utcán, a ház előtt lehet.A HÁZRÓL:- 1930-as években épült, 4 szintes, lift nélküli téglaépület.- 12 lakásos, zárt lépcsőházas, gondozott társasház.- A ház belső renoválása műszakilag és esztétikailag a közelmúltban megtörtént.- A ház homlokzata is jó állapotú, a lakók gondját viselik az épületnek.- A lakóközösség kulturált, igényes környezetére, a közös képviselet megbízható, a társasház megtakarítással rendelkezik. - A lakáshoz tartozik egy önálló pincerekesz is.AMIT A LAKÁSRÓL FONTOS TUDNI:- 76 m2-es, első emeleti, 3 szobás, erkélyes, jelenleg szépségszalonként működő ingatlan.- Felosztása jelenleg: előszoba, konyha-fogadó, étkező, WC, kamra, két szoba, erkély, fürdőszoba mellékhelyiséggel. - 3 éve fodrászat és kozmetika üzemel a lakásban, felújítása és kialakítása ebben a formában történt meg három évvel ez előtt.- Fűtését és a melegvizet gáz cirkó, a hőleadást radiátorok, a hűtését klíma biztosítja.- A konyha-fogadó-étkező keleti tájolású, az ablakok a társasházak által körbeölelt zöld udvarra néznek.- A szobák és az erkély nyugati tájolású, utcai nézetűek. - Igény esetén amerikai konyhás nappali + két külön nyíló hálószoba kialakítására alkalmas.- Előszoba-konyha-fogadó-étkező laminált parkettával, a szobák parkettával és vizes helyiségek járólappal burkoltak.- A közös költség 30.000 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást, a szemétszállítást, lépcsőház világítást, takarítást és a felújítási alapot is. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:* Személyesen,* ONLINE, személyes bemutatással.FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:* Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézéssel várják Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, akár saját részre, akár üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni!Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!