A III. kerület csendes, zöldövezeti részén, Ürömhegyen kínálunk eladásra egy minden részletében átgondolt, egyedi tervezésű otthont. A modern építészet és a természetközeli életstílus tökéletes harmóniában találkozik ebben a házban, amelyet kiemelkedő szakmai referenciákkal rendelkező belsőépítész alkotott meg.A ház egy rézsűs telek felső részén áll, így a panoráma és a fény egyszerre része a mindennapoknak. A letisztult formák, természetes anyagok és a napfényes terek elegáns, mégis otthonos hangulatot teremtenek.FŐBB JELLEMZŐK- Prokoncept építési rendszer, német fa szerkezeti elemek- A+ energetikai besorolás, levegő-víz hőszivattyús rendszer- Padlófűtés, mennyezethűtés-fűtés, hővisszanyerős szellőztetés előkészítve- Rehau nyílászárók, mindenhol motoros redőnyök- 20 millió Ft értékű egyedi konyha és beépített bútorzat- Beépített gépek: AEG főzőlap, Whirlpool sütő és mikro, Gorenje hűtő- Klarstein elszívó, fekete csaptelepek, screenüvegek a vizes helyiségekben- Jacuzzi-előkészítés a panorámás tetőteraszon- 2 autós garázs, elektromos töltő és napelem-előkészítésKERT ÉS KÜLSŐ TEREKA ház körül kialakított, mintegy 400 nm-es kert a természetes anyagokra és a rendezettségre épül.A geotextíliás alapozás és a dísznövényeknek köszönhetően a kert szinte gondozásmentes, mégis élő, harmonikus zöldfelületet kínál.A teraszról a panoráma a főszereplő: az előtető véd az esőtől és a naptól, a csöpögő rendszer pedig automatikusan öntözi a növényeket.A tér kialakítása lehetővé teszi jacuzzi vagy kisebb medence elhelyezését is – a nyugalom és a kényelem kompromisszumok nélkül adott.LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS- 218-as buszmegálló pár lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával (Szentlélek tér).- Az Aranyvölgy vasútállomás 5 perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar 15 perc alatt megközelíthető.- Autóval az Árpád híd 15 perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok (Tesco, Aldi, Praktiker, Decathlon) pedig mindössze néhány percre találhatók.A környék infrastruktúrája fejlett: iskola, óvoda, gyógyszertár, kisboltok és sportlehetőségek is könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda autóval néhány perc, akárcsak a közeli túraútvonalak és kilátópontok.Földszint:Tágas, 42 nm-es nappali–konyha–étkező nagy üvegfelületekkel és dél-nyugati tájolással.Teljesen gépesített, beépített konyha étkezőpulttal kombinált főzőszigettel.Két külön nyíló, kertkapcsolatos hálószoba és zuhanyzós fürdő vendég-WC-vel.A nappaliból közvetlen kijárat az árnyékos teraszra és a gabion zuhanyfallal kialakított pihenőkertbe.Emelet:Világos, egybenyitott tér, amely igény szerint master bedroom + gardróbként is kialakítható.Külön fürdőszoba háztartási funkcióval és tárolókkal.A 28 nm-es panorámás tetőteraszról a Hármashatár-hegy látványa tárul elénk, jacuzzi-előkészítéssel.Garázsszint / Gépészet:Kétállásos garázs, automata kapuval.Szauna, kondiszoba vagy tároló kialakítására alkalmas hátsó tér.Hőszivattyús padló- és mennyezeti hűtés-fűtés, előkészített napelem és elektromos autótöltő csatlakozás.Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a modern építészet időtálló formavilágát, a természetes fényt, és a letisztult, gondosan megtervezett tereket.Ürömhegy egyik legszebb pontján található, ahol a panoráma, a nyugalom és a minőség valódi értékké válik.Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez minden részletében művészien kidolgozott ingatlan, kérem keressen bizalommal!Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.