Eladó befektetési ingatlan a 7. kerület szívében – két külön lakás egyben, egyikben élsz a másikban dolgozol.Erzsébet körúti bejárat Wesselényi úti ablakok.3. emelet, liftes házAlapterület:87 m² (tulajdoni lap szerint) + galériákTulajdon: 1/1, tehermentesKét külön bejáratú lakás. 75 és 12 nmLakás 1 – Belső minőség, hangszigetelt életterek. (75 m²)Elegáns, tágas terek, magas minőségű anyaghasználat, mediterrán és film témájú falak modern technológiával.A tulajdonos rugalmas, ha más stílusú falakat szeretne az új tulajdonos.Helyiségek és jellemzők:Előszoba: 11,6 m²Konyha: 5,45 m² – Ariston gépek, Faber szagelszívó, LG mosógépFürdőszoba: 5,2 m² – hidromasszázs kád, esőztetős zuhany, Grohe csaptelepekKülön WC: 1 m²Nappali: 36 m² – Epson projektor, Denon erősítő, Clarus hangrendszer, Natuzzi marhabőrkanapé, csillagos égbolt világításHálószoba: 15,2 m² – török ágy 30 cm-es matraccalGaléria: 12 m² – rejtett tárolóként kialakítvaExtrák:Gránit és márvány burkolatok (Versace)Thermo fa ablakok, elektromos redőnyökVaillant cirkó, padlófűtés, AEG klíma, ABX kandallóTávirányítós világítás, riasztó előkészítésFa bejárati ajtó biztonsági ráccsalLakás 2 – A Mini Studió (12 m²)Kompakt, praktikus, teljes értékű stúdiólakás – ideális irodának, garzonnak akár kiadásra.150-180 ezer forint bevétel.Elrendezés:Szoba: 9,4 m²Galéria: 6 m² (160×200-as ágy elfér)Fürdőszoba: 2,75 m² – zuhanyzó, mosdó, WCTökéletes választás:fiatal felnőtteknek vagy diákoknak,home office célra,vagy hozamtermelő befektetésként.Jelenlegi bérbeadási hozam:kb. 1 200 € / 460 000 Ft havonta.Környék és közlekedés4–6-os villamos a ház előtt76-os troli a sarkonSzupermarketek, éttermek, kávézók és szolgáltatások 50 méteren belülA házban megszavazott tetőtér-beépítés, új panoráma lift és homlokzatfelújítás várható – az értéknövekedés garantált!Összefoglalás87 m² + 6 m² galéria + 12 m² tárolóKét külön lakásTeljes berendezéssel, azonnal használhatóLuxus minőségű anyagok és gépekFinanszírozás és ügyintézésEgyedi igényekre szabott lakáshitel-megoldások*érhetők el.Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az összes hazai bank ajánlatát versenyezteti, díjmentesen.Teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézést is vállalunk – akár munkaidő után egyeztetett időpontban.Ne várja meg, míg más is rájön, hogy ez az ingatlan profitnyelven beszél!Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt a páratlan befektetési lehetőséget!