Eladó befektetési ingatlan a 7. kerület szívében – két külön lakás egyben, Airbnb engedéllyel!**???? **Cím:** Budapest, VII. kerület – Erzsébet körút???? **Emelet:** 3. (liftes ház)???? **Alapterület:** 87 m² (tulajdoni lap szerint) + galériák???? **Tulajdon:** 1/1, tehermentes???? **Két külön bejáratú lakás, mindkettő érvényes Airbnb engedéllyel!**--- ???? **Lakás 1 – A Nagypolgári Szépség (75 m²)**Elegáns, tágas terek, magas minőségű anyaghasználat, klasszikus stílus modern technológiával.**Helyiségek és jellemzők:*** Előszoba: 11,6 m²* Konyha: 5,45 m² – *Ariston gépek, Faber szagelszívó, LG mosógép** Fürdőszoba: 5,2 m² – *hidromasszázs kád, esőztetős zuhany, Grohe csaptelepek** Külön WC: 1 m²* Nappali: 36 m² – *Epson projektor, Denon erősítő, Clarus hangrendszer, Natuzzi marhabőrkanapé, csillagos égbolt világítás** Hálószoba: 15,2 m² – *török ágy 30 cm-es matraccal** Galéria: 12 m² – rejtett tárolóként kialakítva**Extrák:*** Gránit és márvány burkolatok* Thermo fa ablakok, elektromos redőnyök* Vaillant cirkó, padlófűtés, AEG klíma, ABX kandalló* Távirányítós világítás, riasztó előkészítés* Fa bejárati ajtó biztonsági ráccsal ???? **Lakás 2 – A Mini Studió(12 m²)Kompakt, praktikus, teljes értékű stúdiólakás – ideális **irodának, garzonnak vagy Airbnb-rövidtávra**.**Elrendezés:*** Szoba: 9,4 m²* Galéria: 6 m² (160×200-as ágy elfér)* Fürdőszoba: 2,75 m² – zuhanyzó, mosdó, WC**Tökéletes választás:*** fiatal felnőtteknek vagy diákoknak,* home office célra,* vagy hozamtermelő befektetésként.???? **Jelenlegi bérbeadási hozam:** kb. 1 200 € / 460 000 Ft havonta.---### ???? **Környék és közlekedés*** 4–6-os villamos **a ház előtt*** 76-os troli **a sarkon*** Szupermarketek, éttermek, kávézók és szolgáltatások **50 méteren belül**A házban **megszavazott tetőtér-beépítés**, **új panoráma lift** és **homlokzatfelújítás** várható – az értéknövekedés garantált!---Összefoglalás*** 87 m² + 6 m² galéria + 12 m² tároló* Két külön lakás* Mindkettő érvényes Airbnb engedéllyel* Teljes berendezéssel, azonnal használható* Luxus minőségű anyagok és gépek---Finanszírozás és ügyintézés**Egyedi igényekre szabott **lakáshitel-megoldások** érhetők el.Bankfüggetlen Hitelcentrumunk **az összes hazai bank ajánlatát** versenyezteti, díjmentesen.Teljes körű **CSOK Plusz** és **Otthon Start Program** ügyintézést is vállalunk – akár munkaidő után egyeztetett időpontban.---???? **Ne várja meg, míg más is rájön, hogy ez az ingatlan profitnyelven beszél!**Lépjen kapcsolatba velünk még ma, és fedezze fel ezt a páratlan befektetési lehetőséget!