Letisztult, kompakt, kellemes tér, könnyen élhető megoldások. Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓA Magyar utca hangulatos részén, egy 19. századi, liftes polgári ház harmadik emeletén található ez a 44 m²-es, galériás, igényesen felújított lakás. A kisebb alapterület ellenére a tér átgondolt szervezése, a jó belmagasság és a nappali-galéria ritmusa kifejezetten élhető, szerethető atmoszférát hoz létre — akár saját használatra, akár befektetésként is stabil választás.Jelenleg rövid távon hasznosított. Akár a mellette lévő 25 m²-es garzon lakással együtt is megvásárolható!ELHELYEZKEDÉS – A Belváros finoman élhető oldalaA Magyar utca egyszerre csendes és jól kapcsolódó része a történelmi Belvárosnak. Pár perc sétára elérhető a Kálvin tér, az Astoria, az Egyetem tér és a Károlyi-kert; a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és éttermek természetes közelségben vannak.A közlekedés kiemelkedő: a közelben fut az M3 és M4 metró, a 47/49-es villamos, valamint több buszjárat is, így a város teljes struktúrája könnyen elérhető.A HÁZ – polgári karakter, liftes kényelemA századforduló környékén épült, eklektikus jegyeket őrző ház rendezett állapotú, gangos szerkezete megőrzi a kor hangulatát. A lépcsőházból lift segíti a közlekedést, ami ebben a korszakban külön értéket képvisel. Az épület helyi értékvédelmi státuszának köszönhetően az eredeti arányok és a polgári architektúra hosszú távon megmaradnak.A LAKÁS – átgondolt tér 44 m²-enA lakásba belépve egy világos, magas belmagasságú nappali fogad, amelyet a galéria határoz meg: a felső szint intimebb hálórészként működik, míg a nappali alsó tere jól szervezett, kompakt életmódot támogat. Az elrendezés rendezett, logikus, a térben minden funkció a helyére került.A fürdőszoba modern, letisztult stílusú; a konyha jól használható, a méretéhez igazodó, de kényelmes megoldásokat kínál. A lakás atmoszférája egységes, a burkolatok és a színek visszafogott, meleg hangulatot teremtenek.Felújítás és műszaki háttérA lakás teljes felújításon esett át, amely magában foglalja:– modern gépészet és elektromos hálózat– új burkolatok és felületek– korszerű fürdőszoba– praktikus, esztétikus galéria– igényes konyhai kialakításA friss műszaki tartalom biztosítja az ingatlan hosszú távú értékállóságát és alacsony ráfordítással működő üzemeltetését.Ez a 44 m²-es lakás egy szerethető, jól működő belvárosi tér, ahol a galéria, a belmagasság és az átgondolt belső kialakítás együtt teszi élhetővé a mindennapokat. Legyen szó saját otthonról vagy befektetésről, a lokáció és a koncepció stabil alapot kínál.Ha kíváncsi rá, milyen a valóságban ez a kényelmesen szervezett, hangulatos kis lakás,szívesen megmutatom. Keressen bizalommal.---------------------------------------------------------------SZOLGÁLTATÁSI ZÁRÓ BLOKKDíjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek.A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk.Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.