Budai agglomerációban, Üröm kedvelt, családi házas övezetében keresi új tulajdonosát egy nettó 118, bruttó 236 m2-es, 3 szintes otthon. Amennyiben egy jó adottságokkal rendelkező, nagy alapterületű házat keres, amelyet saját ízlésére formálhat, akkor jó helyen jár!! ! ! A képek között foto-realisztikus látványterveken mutatjuk meg a felújítási lehetőségeket ! ! !KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ Budai agglomeráció, Üröm egyik kedvelt, családi házas része.➡️ Csendes, rendezett mellékutca, összetartó, barátságos szomszédság.➡️ Autóval gyorsan elérhető Békásmegyer, Óbuda és a belváros, a közelben buszmegálló, ahonnan átszállással HÉV és metró is elérhető.➡️ A környéken óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, kisebb boltok, bevásárlási lehetőségek adottak.➡️ A természet közelsége, a környező hegyek és kiránduló útvonalak kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosítanak aktív, természetkedvelő családoknak.ÉPÜLET és TELEK:✅ Három szintes - földszint + emelet + beépített tetőtér - elosztású családi ház.✅ Statikailag masszív szerkezet, szigetelt falazat, műanyag nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel.✅ Esztétikailag átlagos állapotú, így a belső tereket az új tulajdonos teljes mértékben saját ízlésére szabhatja.✅ A ház kiválóan benapozott, déli tájolású, nagy üvegfelületei miatt a nappali terek kifejezetten világosak.✅ A telek sík, jól kihasználható, a kertben kialakításra került egy teraszos pihenőrész.✅ A kertben eredetileg medence volt, amelynek újranyitása nem építési engedélyköteles, így viszonylag egyszerűen visszaalakítható használható medencévé.✅ A ház előtt és a telken belül több autó kényelmes parkolása is megoldható.FÖLDSZINT:✅ A földszint a mindennapi családi élet központja, közvetlen kertkapcsolattal.✅ Felosztása: tágas nappali–étkező, háló- vagy dolgozószoba, gardrób, háztartási/gépészeti helyiség, konyha, zuhanyzós fürdőszoba, szauna, közlekedő, előtér.✅ A közel 26 m2-es nappali–étkező nagy ablakfelületekkel rendelkezik, rendkívül világos, közvetlen kapcsolata van a kert felé.✅ Az ablakos konyha praktikus méretű, jól berendezhető, igény esetén akár egybenyitható a nappalival.✅ A földszinten kialakított szauna és zuhanyzó külön értéket képvisel, kényelmes wellness-részt biztosít a házon belül.✅ A szauna, zuhanyzó, konyha rész egy utólagos hozzáépítés eredménye, a helyiségek funkció igény szerint változtathatók.EMELET:➡️ Felosztása: nagy nappali, két külön nyíló hálószoba, fürdőszoba-WC, közlekedő, terasz.➡️ A közel 24 m2-es nappali több funkcióra is alkalmas: családi közösségi tér, dolgozósarok, játszószoba vagy hobby-szoba alakítható ki benne.➡️ A szobák jó méretűek, logikusan bútorozhatók, igazi kényelmes hálóként használhatók.➡️ A déli tájolású terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávéknak, esti beszélgetéseknek, a kertre és a környékre való rálátással.TETŐTÉR:➡️ A tetőtéri szint beépített, jelenleg egy nagy légtér, ami igény szerint tovább szeparálható!➡️ Felosztása: lépcsőház, egy külön szoba és egy nagy, egybefüggő, beépített tetőtéri tér.➡️ A nagy, közel 60 m2-es beépített tetőtéri rész kiválóan átalakítható több hálószobává, dolgozótérré, játszószobává vagy akár home office-központtá.➡️ A szint kialakítása lehetőséget biztosít arra, hogy a ház igénye szerint többgenerációs otthonná, vagy külön dolgozó/lakó egységgé váljon.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen✅ Online személyes bejelentkezéssel✅ Virtuális bejárássalFINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.