Eladó Budapest V. kerületében, az Irányi utcában egy kiváló adottságú, 64 m²-es, plusz 8 m² galériás, 2 külön nyíló szobás társasházi lakás, rendezett, liftes ház 1. emeletén, mely a félemeletnek köszönhetően valójában 2. emelet magasságának minősül. A lakás 3,8 méteres belmagassága azonnal érezhető térélményt ad: világos, levegős, klasszikus belvárosi hangulat, amely ideális otthonteremtéshez vagy hosszú távú befektetéshez egyaránt. A LAKÁS jellemzői- 64 m² plusz 8 m² galéria , 2 külön- és egybe is nyíló szoba – átgondolt elrendezés, jól élhető terek- 3,8 m belmagasság – valódi nagyvárosi elegancia, levegős térérzet- Keleti tájolás, csendes mellék utcai nézet – reggeli fények, élő belvárosi hangulat- Jó állapot – azonnal költözhető, nincs kényszerű kompromisszum- Beépített bútorok maradnak – praktikum és esztétika egyben- Gáz kombi cirkó (Junkers) – megbízható, költséghatékony fűtés- Hűtő–fűtő klíma – komfort egész évben, nyári hőségben és átmeneti időszakban is- Külön fürdő és WC – ritka érték a belvárosban- Alacsony rezsi – egyedi mérők, jól kontrollálható költségek- Közös költség - 29 000 Ft felújítási hozzájárulással együtt- Nyugodt szomszédság – csendes lakókörnyezet a belváros közepénAZ ÉPÜLET- Masszív, századfordulós téglaház – időtálló szerkezet, klasszikus arányok- Lift – kényelmes mindennapok, hosszú távon is érték- Felújított homlokzat – igényes megjelenés- Tervezett belső lépcsőház-felújítás – határozat és kivitelező megvan (burkolatok, festés, lépcső megújulása)- Zárt lépcsőház, dupla kapu, biztonsági kamerarendszer- Értéknövelő fejlesztés folyamatban – nem ígéret, hanem konkrétumLOKÁCIÓ- Ferenciek tere, Károlyi-kert, Múzeumkert, Duna-part – pár perc sétával elérhető- Astoria, 2-es és 3-as metró, villamosok – gyors közlekedés bármerre- Egyetemek karnyújtásnyira – ELTE, Károli, Pázmány- Csendes utca, élő belváros – ideális egyensúly nyugalom és pezsgés között- Kávézók, éttermek, galériák – minden nap egy kicsit városi élményIDEÁLIS VÁLASZTÁS- saját célra vásárlóknak, akik értékelik a belvárosi életstílust, a nagy belmagasságot és a klasszikus polgári hangulatot, ugyanakkor fontos számukra a modern komfort (klíma, cirkófűtés, lift);- egyetemi kötődésű vevőknek – oktatóknak, kutatóknak, PhD-hallgatóknak –, akik gyalogos távolságban szeretnének élni az egyetemektől és a belváros kulturális központjaitól;- hosszú távú befektetőknek, akik értékálló lokációban, jól kiadható, időtálló adottságokkal rendelkező lakást keresnek;- külföldi vagy Budapesten dolgozó vevőknek, akik számára a központi elhelyezkedés, a kiváló közlekedés és a csendes utca egyszerre jelent prioritást.Ez a lakás nem kompromisszum, hanem tudatos választás: klasszikus belvárosi értékek, jól működő alaprajz és stabil befektetési potenciál egy helyen.Várom hívását a hét bármely napján!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.