Új tulajdonosát keresi a 3. kerületben, Óbudán egy nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített loggiával rendelkező, világos, átlagos állapotú panellakás. Amennyiben zöld és mégis jó infrastruktúrával rendelkező környéken szeretné megtalálni új otthonát, ezt a lakást feltétlenül nézze meg!KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:➡️ III. kerület, Óbuda központi része, könnyen megközelíthető városi lakóövezet.➡️ Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező környék.➡️ A lakástól néhány perce elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges.➡️ A Flórián bevásárlóközpont, piac, gyógyszertár 2 perces sétatávolság.➡️ A megújult GoBuda Mall bevásárlóközpont autóval 5 perc.➡️ Az 1-es villamos, a 9, 109, 111-es buszok megállója 3 perces séta, amikkel a belváros 20 perc alatt elérhető.➡️ Szent Margit rendelő Intézet, Óbuda patika 8 perces sétatávolság.➡️ 10 perces körön belül több bölcsőde, óvoda és iskola is rendelkezésre áll.TÁRSASHÁZ:✅ 1970-es évek körül épült, 10 szintes, liftes panelház.✅ Az épület panel program keretein belül újult meg.✅ Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott.✅ Lépcsőháza tiszta és rendezett.✅ Lakóközössége kulturált, vegyes korosztály.LAKÁS:➡️ 9. emeleti, összesen 68 m2-es, nagy étkező-konyha + 2 szobássá átalakított, beépített ablakos loggiával rendelkező ingatlan.➡️ Műszakilag és esztétikailag is átlagos állapotú, tágas terekkel rendelkező otthon.➡️ A lakás eredetileg 3 szobás, a konyha áthelyezésével tulajdonosai nagyobb, kényelmesebb tereket hoztak létre.➡️ A lakást átalakították, így a régi fürdőszoba helyére kamra került és a konyha helyére fürdőszoba.➡️ Jelenlegi felosztása: előszoba, közlekedő, konyha-étkező, nappali, hálószoba, tároló/gardrób, fürdőszoba, wc.➡️ A nyugati tájolásnak és a magas emeleti elhelyezkedésnek és a sok ablaknak köszönhetően nagyon világos és napos.➡️ Ablakai csendes mellékutcára és a Hármashatár-hegyre néznek.➡️ Fa nyílászárói koruknak megfelelő állapotban vannak.➡️ A helykihasználást az előszobában beépített szekrények és az eredeti fürdőből kialakított tároló / gardrób segíti.➡️ A hálószoba laminál parkettával, a többi helyiség világos járólappal burkolt.➡️ Fűtése távfűtés egyedi mérés nélkül, a hő-leadást radiátorok biztosítják.➡️ Közös költsége 9.100 Ft/hó, fenntartási költsége kedvező, a fűtés általány 13.000 Ft / hó➡️ A lakáshoz közös használatú tároló tartozik az emeleten.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:✅ Személyesen✅ Online bejárás élő videós bemutatássalFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK!‼️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát.‼️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót.‼️ Szakértőink 20+ év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitellel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják.‼️ Igény esetén, előzetes időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők.Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék a városi kényelmet és a budai életérzést egyszerre élvezni.Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!