Kiemelkedő befektetési lehetőség Óbarokon – közvetlen autópálya-kapcsolattal!Óbarokon, az autópálya közvetlen közelében eladó egy 101 583 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező terület, amely rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget kínál új tulajdonosa számára.A tulajdoni lap szerint a terület jelenleg szántó besorolású, azonban a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) alapján GKSZ-7 övezetbe tartozik, így átminősíthető. A tulajdonos a szükséges hatósági egyeztetéseket már megkezdte, és megállapodás esetén az átminősítés folyamatát is vállalja.GKSZ-7 övezet főbb beépítési paraméterei:• Beépítési mód: szabadon álló• Legkisebb kialakítható telek: 3 000 m²• Maximális beépítettség: 40%• Megengedett legnagyobb épületmagasság: 12 m• Terepszint alatti beépítés: max. 40%• Kötelező zöldfelület: minimum 30%Hasznosítási lehetőségek:Elhelyezkedése és övezeti besorolása révén a terület ideális többek között:• raktározási, logisztikai célokra• kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre• vendéglátó egység kialakítására• irodai, igazgatási funkciókra• valamint minden, a HÉSZ által engedélyezett gazdasági tevékenységreInfrastruktúra és jövőbeni fejlesztés:A telek mellett 1–2 éven belül autópálya-kapcsolattal rendelkező körforgalom kerül kialakításra, ami tovább növeli az ingatlan értékét és megközelíthetőségét.Ez a terület ritka lehetőség befektetők és fejlesztők számára, akik hosszú távon is értékálló, kiváló lokációjú ingatlant keresnek.? További információért és részletekért keressen bizalommal!