VIII. kerület közkedvelt lakóparkjában, a MENTHA parkban ELADÓ , nettó 48 nm, br 53 nm-es,3 szobás lakás, 10nm -es erkéllyel.Az ingatlan a VI. emeleten helyezkedik el ,napfényes csendes ,jól használható terekkel,melyben amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló háló ,előtér, fürdőkádas fürdőszoba kapott helyet.A mindhárom szoba előtt végigfutó erkély , zöldre néz. A lakás jellemzői:- praktikus elrendezésű, napfényes 3 szobás lakás, nagy erkéllyel (10 nm)- különnyíló szobák-légkondicionált-a szintes csak 2 lakás van-10 pontos a tömegközlekedés-biztonságos a környék- egyetemek,iskolák,óvodák,vásárlási lehetőség , 200 m-es körzeten belül megtalálhatóak -gépkocsi parkolóhely a mélygarázsban ,opcionálisan megvásárolhatóA MENTHA parkról: Amely a megújuló belváros része, néhány perc sétára a 3-as Metro Nagyvárad téri megállójától.A 2010-ben megvalósult fejlesztés koncepciója, a városi élet, és a zöld környezet egyensúlyára épült.A lakópark közvetlen szomszédságában található a 23 hektáros ősfás park, az Orczi kert,számtalan sportolási lehetőséggel ,többek között futó-, tenisz-,kosárlabda futballpályával.Budapest legfontosabb egyetemei egyszerűen, gyorsan megközelíthetőek. (Semmelweis Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem, ELTE, Pázmány Péter Katolikus Egyetem)A 104 lakásos VII szintes liftes épületben 24 órás portaszolgálat működik, alsó szinten üzletek találhatóak.Az Orczy negyed folyamatosan megújuló környezetében található lakóingatlan, remek befektetési lehetőséget kínál,miközben nyugodt zöld környezete biztosít.ideális lakás diákoknak, pályakezdő fiataloknak,gyermekes családoknak, valamint befektetési céllal vásárlóknak.További információkért, és megtekintési időpontért keressen bizalommal,várom megtisztelő érdeklődését***** FOR SALE 3-room apartment in MENTHA park, near universities *******For Sale**: In the popular residential park of the VIII district, in MENTHA Park, a net 48 sqm, gross 55 sqm, 3-room apartment with a 10 sqm balcony. The property is located on the 6th floor, featuring sunny, quiet, and well-utilized spaces, which include an American kitchen living room + 2 separately accessible bedrooms, an entrance hall, and a bathroom with a bathtub. The balcony runs along the front of all three rooms and overlooks greenery. **Apartment Features**: - Practical layout, sunny 3-room apartment with a large balcony (10 sqm) - Separate bedrooms - Air-conditioned - Only 2 apartments per level - Excellent public transport (10 points) - Safe neighborhood - Universities, schools, kindergartens, and shopping options are available within a 200-meter radius - Parking space in the underground garage is available for optional purchase **About MENTHA Park**: Part of the revitalized city center, just a few minutes\' walk from the Nagyvárad tér stop of Metro Line 3. The development, completed in 2010, is based on the balance between urban living and a green environment. Adjacent to the residential park is a 23-hectare ancient tree park, Orczi Garden, offering numerous sports facilities, including running tracks, tennis courts, basketball courts, and football fields. The most important universities in Budapest are easily and quickly accessible (Semmelweis University, National University of Public Service, ELTE, Pázmány Péter Catholic University). The 7-story building with 104 apartments has a 24-hour reception service, and shops are located on the ground floor. The residential property, located in the continuously renewing environment of the Orczy district, offers excellent investment opportunities while ensuring a peaceful green setting. This is an ideal apartment for students, young professionals starting their careers, families with children, and buyers looking for investment purposes. For more information and to schedule a viewing, please feel free to contact me. I look forward to your esteemed interest.