PANORÁMÁS, BEÉPÍTHETŐ SZŐLŐBIRTOK ELADÓ A BALATON ÉSZAKI PARTJÁNBalatonszepezden, Szepezdfürdőn – a Keselői-dűlőn – kínálunk megvételre egy 6.295 m²-es, balatoni panorámás, beépíthető külterületi saroktelket.Ez a terület ideális választás azok számára, akik a Balaton-felvidék egyik legszebb részén szeretnének saját présházat, birtokközpontot vagy exkluzív szőlőbirtokot kialakítani.ELHELYEZKEDÉS – ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉSA telek két oldalról aszfaltúttal határolt, kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik.A szepezdfürdői strand, vasútállomás és buszmegálló mindössze 850 méterre található.A TELEK FŐBB JELLEMZŐI• Méret: 6.295 m²• Utcafront: kb. 57 méter• Enyhén emelkedő fekvés – zavartalan balatoni panoráma• Folyamatosan gondozott, szürkebarát szőlővel telepített• Tulajdoni lapon: külterület, szőlő (kifüggesztéses eljárás vonatkozik rá)• Tovább nem oszthatóKözművek az utcában: víz, villany, gáz közvetlenül a telek előtt, csatorna nincsBEÉPÍTHETŐSÉG (Mk-c1 övezet)A rendezési terv alapján: 80%-ban szőlőművelés esetén• 3% beépíthetőség• Maximum 120 m² hasznos alapterületű gazdasági épület / présház• Épületmagasság: 4,0 m (homlokzat max. 6,0 m)• Plusz földdel fedett pince létesíthető (max. 3%)Ez a szabályozás lehetőséget ad egy elegáns, balatoni panorámás présház, borászat vagy exkluzív hétvégi birtok kialakítására. KINEK AJÁNLOM?• Borászatban gondolkodó befektetőknek• Panorámás birtokot kereső igényes vásárlóknak• Hosszú távú értékálló balatoni befektetésben gondolkodóknak• Akik csendet, természetet és valódi balatoni életérzést keresnekBalatonszepezd a Balaton északi partján helyezkedik el, Balatonfüredtől 24 km-re, Zánka és Révfülöp között. A település a Balaton gyöngyszeme, kedvelt, nyugodt, csendes üdülőhely, ez adja a település báját és jó célponttá teszi a kevésbé zsúfolt és kevésbé hangos üdülőhelyet keresőknek. Az egykori kis halászfalu a part menti dombokra épült, szőlők, erdők és hegységek veszik körül. A község fölött elterülő magaslatokról nagyon szép a kilátás a Balatonra és Somogyra. A közelben fekvő Káli medence kirándulók, túrázók, lovaglók, kerékpározók paradicsoma gasztronómiai és kulturális programok sokaságával. Balatonszepezd három részre tagolódik: középen van az ófalu, ahol a helyiek élnek, nyugatra található Szepezdfürdő, keletre a Viriusztelepnek nevezett nyaralótelep fekszik. Minden településrészhez önálló strand tartozik.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat. Hívjon bizalommal! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő