Budapest belvárosában, az V. kerületben, a sétáló Váci utca közvetlen közelében, a Nyáry Pál utca csendes és elegáns szakaszán eladó egy egyedülálló, teljes körűen felújított, 89 m²-es, erkélyes lakás.Központi elhelyezkedése ellenére az utca ezen része gyalogos, rendkívül nyugodt, így a lakás ritka kombinációját nyújtja a városi életnek és a meghitt nyugalomnak.Építészeti értékkel rendelkező házAz épület 1933-ban épült, tervezője Györgyi Dénes, a kivitelezést Sorg Antal vezette – koruk meghatározó alakjai.A ház építészete a modernizmus és a klasszikus elemek kifinomult ötvözete. A homlokzat különlegessége az elliptikus, homorú francia udvar, amely egyedi karaktert és rangot ad az épületnek.Az épület kívül-belül kiváló állapotban van, modern panorámalifttel, rendezett, reprezentatív lépcsőházzal és nyugodt, intelligens lakóközösséggel rendelkezik.Fény, tér és lenyűgöző kilátásA lakás a 4. emeleten található, ennek köszönhetően rendkívül világos.Az utcai 2 m²-es erkélyről ritka és lenyűgöző panoráma nyílik a Gellért-hegyre és a Szabadság-szoborra – olyan kilátás, amely egész évben értékálló és soha nem beépíthető.Elrendezés és felszereltségTulajdoni lapon szereplő alapterület: 89 m² + erkélyEgy légtérben kialakított nappali–étkező–konyhaKét különnyíló, tágas hálószobaKét fürdőszobaBeépített infravörös szaunaUtcára néző ablakokNappaliban és hálószobákban modern hőszivattyúk (hűtés–fűtés)Fűtés: házközpontiKözös költség: kb. 55 000 Ft, amely tartalmazza a fűtést és a vízfogyasztástMeleg vizet két energiatakarékos bojler biztosítjaMinőség, stílus és kényelemTeljesen megújított elektromos és vízvezeték-hálózatEredeti fa nyílászárók korszerű hőszigetelésselA lakás teljes bútorzattal és gépesítve kerül eladásraEgyedileg gyártott bútorok, prémium kész megoldásokMagas minőségű burkolatok, Carrara márvány munkapultokA nappaliban bioetanol kandalló a meghitt hangulatértElektromos redőnyökRiasztórendszerElhelyezkedés, ami önmagáért beszél5 perc sétára a Duna-partKözel a Fővám tér és a NagyvásárcsarnokFerenciek tere és Kálvin tér metróállomások 5 percen belülA szomszéd utcában bérelhető mélygarázsKávézók, éttermek, üzletek, kulturális és történelmi látnivalók a közvetlen közelbenElit, biztonságos és presztízs értékű környék, ideális saját célra és prémium befektetésnek isAzonnal költözhetőA lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető – tökéletes választás azok számára, akik a minőséget, az építészeti értéket, a panorámát és a kifogástalan lokációt keresik.Szívesen válaszolok kérdésekre és megszervezem a megtekintést.