Ha kompakt, könnyen fenntartható, mégis modern otthont keres a Balaton közvetlen közelében, Balatonszabadiban ez az új építésű, 2026-os átadásra tervezett ikerház-fél kiváló választás lehet. A nettó 62,93 m²-es (bruttó 78,34 m²) ingatlan három szobával, hőszivattyús fűtéssel, saját 350 m²-es telekkel és hangulatos, összesen 15,41 m²-es terasszal biztosít kényelmes életteret. Ideális választás fiatal pároknak, kisebb családoknak vagy akár befektetésnek is, akik értékelik a nyugodt, kertvárosias környezetet anélkül, hogy lemondanának a városi közelségről.Városrész hangulataBalatonszabadi egy igazán békés, családias hangulatú település, amely közvetlenül Siófok mellett helyezkedik el. A falu atmoszférája nyugodt, távol a nyári szezon belvárosi nyüzsgésétől, ugyanakkor minden fontosabb szolgáltatás és a Balaton-part is mindössze néhány perc autóútra vagy rövid buszozásra található. Kifejezetten azoknak ajánlott, akik a természetközeli, kertvárosias életmódot részesítik előnyben, de fontos számukra a dinamikus Siófok közelsége.Környék és szolgáltatásokA település rendelkezik a mindennapi élethez szükséges alapvető infrastruktúrával:- Alapvető szolgáltatások: Balatonszabadiban elérhetők a mindennapi bevásárláshoz szükséges kisboltok, élelmiszerüzletek.- Intézmények: A helyi óvoda és iskola biztosított, emellett a közeli Siófok széles körű kínálata (hipermarketek, mint a Tesco vagy a Sió Plaza üzletei, kórház, szakrendelők, mozi) könnyen elérhető.- Kikapcsolódás: A környék csendje pihentető, a Balaton-parti szabadstrandok és a siófoki kikapcsolódási lehetőségek (éttermek, kulturális programok) gyorsan megközelíthetők.KözlekedésBalatonszabadi közlekedése kifejezetten jó:- Tömegközlekedés: Helyközi buszjáratok kötik össze a települést Siófokkal (a menetidő rövid, kb. 10-15 perc). Innen átszállással érhető el a vasúti közlekedés vagy a távolsági buszhálózat.- Autóval: Az autós közlekedés egyszerű és gyors. Siófok belvárosa, a Balaton-part, valamint az M7-es autópálya felhajtója is gyorsan, pár perc alatt elérhető, így a régió minden pontja könnyen megközelíthető.Ingatlan bemutatása- Típus: Új építésű, földszintes ikerház (2026-os átadás).- Szerkezet/Műszaki: 30 cm-es Ytong falazat, 15 cm-es dryvit szigetelés, betoncserép tető, modern műanyag nyílászárók.- Fűtés/Hűtés: Gazdaságos és környezetbarát hőszivattyús fűtés (padlófűtéssel), igény esetén klíma kialakítható.- Helyiségek: Tágas nappali-konyha (27,22 m²), 2 hálószoba (10,22 m² és 10,29 m²), fürdőszoba, külön WC, háztartási helyiség, előszoba.- Külső tér: 350 m²-es telek, 15,41 m²-es terasz.- Parkolás:** 1 nyitott beálló.Kiknek ajánljuk?- Fiatal pároknak, kisebb családoknak: Első otthonnak ideális, könnyen fenntartható, modern, élhető méretű.- Azoknak, akik nyugalomra vágynak: Akik a Balaton közelségét keresik, de kerülik a túlzott nyári forgatagot.- Befektetőknek: Az új építés, a korszerű fűtési technológia és a kiváló lokáció miatt értékálló befektetés.Balaton-közeli élet, kompromisszumok nélkül! Ha egy csendes, zöldövezeti otthonra vágysz, ahol a modern technológia és a nyugalom találkozik, ezt az ingatlant neked találták ki. Ne várj arra, hogy elkeljen – nézd meg a lehetőségeket, és képzeld el itt a jövődet egy új, energiatakarékos házban!A ház építés alatt áll, a végső tulajdonos igényei szerint kerül befejezésre.Ár: 64 500 000 Ft ️Referencia szám: U0048692 Besorolás: új építésű ikerház Építés módja: ytong (30 cm)Telek méret: 350 m²Nettó méret: 62,93 m² Bruttó méret: 78,34 m² Belmagasság: 275 cm Szobák száma: 3Fürdőszobák: 1 Külön álló wc-k: 1 Terasz: van, összesen kb. 15,41 m² (2,08 + 13,38 m²) Erkély: nincs Szintszám: földszintes Fűtés/hűtés: hőszivattyús fűtés️Építés éve: 2026 Tájolás: D ️Közút burkolata: murva Utcafronti szélesség: 20 m Medence, jakuzzi: nincs ‍️Szauna: nincs Pince: nincs Tároló: nincs Garázs: nincs Nyitott beálló férőhely: 1 Állapot - ingatlan: kiváló, új építésű - ház/homlokzat állapota: kiváló - szigetelés: 15 cm dryvit- nyílászárók: modern, műanyag- tető: betoncserép- burkolás, festés: új, modern, igény szerint választhatóKözművek - víz: bekötve - gáz: utcán - villany: bekötve - csatorna: bekötve Helyiséglista - nappali-konyha: 27,22 m² - fürdőszoba-wc: 4,5 m² - háztartási helyiség: 2,14 m² - hálószoba: 10,22 m² - hálószoba: 10,29 m² - közlekedő: 1,55 m² - wc: 1,54 m² - előszoba: 5,57 m² - terasz: 2,08 m² - terasz: 13,38 m² Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.(A képek között mesterséges intelligencia segítségével készített látványtervek, 3D alaprajzok is vannak, amikkel bemutatom az ingatlanban rejlő potenciált. Ezek a képek tájékoztató jellegűek, a jelenlegi helyzettől eltérhetnek.)Keressen bizalommal!