ALAPADATOK:•Helyszín: Szigetszentmiklós, Központhoz közeli, aszfaltozott utca.•Ár: 147 M Ft (Irányár)•Méret: 98.3 m² •Szobák száma: 4 Különálló háló + Tágas Nappali/Konyha/Étkező•Potenciál: Könnyen 2 különálló lakássá osztható, Tetőtér beépítéssel bővíthető.•Állapot: Újszerű, 2008-as téglaépítés, új kazán.•Kert/Parkolás: Gondozásmentes, térkövezett, fedett beálló 2 autónak, külön tároló.•Hitelképesség: Igen.________________________________________Kiemelkedő lehetőség Szigetszentmiklós egyik legkeresettebb részénEladásra kínálunk egy 2008-ban épült, újszerű műszaki és esztétikai állapotú, minőségi téglaépítésű családi házat Szigetszentmiklós központhoz közeli, aszfaltozott utcájában. Az ingatlan nem csupán kényelmes otthon, hanem tudatosan átgondolt, hosszú távon is értékálló életviteli és befektetési lehetőség.Azonnali érték, jól szervezett terekA 98,3 m²-es lakótér praktikus és élhető elrendezést biztosít:tágas, egybenyitott nappali–konyha–étkező közösségi tér,négy, külön bejáratú hálószoba a zavartalan privát szféráért.Konyha: A modern, gépesített és igényes kivitelű konyhabútor a vételár részét képezi.Műszaki állapot: Az épület kifogástalan állapotú, a fűtést új, korszerű gázkazán biztosítja.Kertkapcsolat: Az ingatlan első és hátsó terasszal is rendelkezik. A nagyméretű, fedett hátsó terasz közvetlenül a konyhából nyílik, ideális családi és baráti összejövetelekhez.Kimagasló fejlesztési és hasznosítási potenciálAz ingatlan különleges értéke a benne rejlő rugalmasság:1. Két különálló lakás kialakításának lehetőségeAz adottságok lehetővé teszik, hogy kisebb átalakítással két teljesen elkülönített lakrész jöjjön létre. Ez ideális megoldás lehet többgenerációs együttélésre vagy bérbeadás céljára, stabil és kiszámítható bevételi forrást biztosítva. A funkcionális megoszthatóság jelentősen növeli a piaci értéket.2. Bővíthető tetőtérA jelenleg egy hálószobás tetőtér teljes beépítésével tovább növelhető a lakóterület és a szobaszám, ami további értéknövekedési potenciált jelent.Alacsony fenntartási igényű, rendezett környezetA 320 m²-es telek szinte teljes egészében térkövezett, így minimális karbantartást igényel – ideális választás azok számára, akik gondozásmentes kertet szeretnének.Különálló tároló az udvarbanAutomata kapu a kényelmes bejárás érdekébenKét gépjármű számára fedett beállóKiváló infrastruktúra és könnyű megközelíthetőség a központi elhelyezkedésnek köszönhetőenÉrték, amely hosszú távon is megtérülAz ingatlan ára a benne rejlő fejlesztési és hasznosítási lehetőségek tükrében kiemelkedően kedvező. A kétlakásos kialakítás opciója és a bővíthetőség olyan hozzáadott értéket képvisel, amely ritkán elérhető a környéken.Amennyiben egy sokoldalúan hasznosítható, stabil értéket képviselő ingatlant keres Szigetszentmiklós központjához közel, ez a ház kivételes lehetőséget kínál.Vegye fel velünk a kapcsolatot, és győződjön meg személyesen az ingatlan adottságairól és lehetőségeiről.