Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Testvérhegy tetején, csendes és rendezett kertvárosikörnyezetben kínálunk megvételre egy kivételes adottságú és méretű belterületi / azonnal építhető telket.Az Árpád-híd mindössze 10 perc alatt elérhető, Az Lke-2/SZ-N3 övezeti besorolás rugalmas tervezésilehetőséget biztosít, mivel választási lehetőséget kínál a beépítettség mértéke és az épületmagasság között.A verzió (Normál paraméterek):
Beépíthetőség: 15% (max. ~330 m² alapterület a földszinten).Építménymagasság: max. 7,0 méter.Zöldfelület: min. 75% (kb. 1651 m² )B verzió (Kedvezményes \'k\' paraméterek):
Beépíthetőség: 20% (max. ~440 m² alapterület).Építménymagasság: max. 5,0 méter.Zöldfelület: min. 65% (kb. 1431 m²).A telken fúrt kút van!Befektetőknek:A lokáció piaci erejét egyértelműen alátámasztja az út túloldalán épülő, „Harsánylejtő Kertváros” elnevezésű exkluzív kertvárosi lakófejlesztés, amelynek lakásai nagyrészt már gazdára találtak, jelenleg pedig az utolsó ütem kivitelezése zajlik. A környék iránti stabil, fizetőképes kereslet így kézzelfogható módon is igazolt.Épületek száma: Mivel a telek \"nagytelkes\" (N3) övezetbe esik és meghaladja az 1000 m²-t, a szabályozás általában megengedi két főépület elhelyezését is ekkora területen (már 1000-1200 m² között is engedélyezett a 2 épület).Előzetes egyeztetés után rugalmasan megtekinthető.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.