Ha egy csendes, zöldövezeti telket keres Dunavarsányban, ahol a természet közelsége mindennapos élmény, akkor ez a 1439 m²-es belterületi telek igazán jó választás lehet.A telek erdő mellett helyezkedik el, így a nyugalom és a madárcsicsergés garantált – ide tényleg haza lehet érkezni.Elhelyezkedés, megközelítés:A telek egy 4 méter széles teleknyélen keresztül közelíthető meg, amely jelenleg benőtt növényzettel, így tisztítást igényel.Ez a kialakítás ugyanakkor biztosítja, hogy a telek belső része védettebb, intimebb, távolabb esik az utcafront zajától.KözművekA közművek az utcában rendelkezésre állnak:-víz-csatorna-villanyFontos: a telken belül jelenleg nincs bekötés, így a közművesítés az új tulajdonos feladata!Jogi állapot, jelenlegi épületA telek jelenlegi megnevezése: kivett lakóház, udvarA telken található egy bontandó téglaépület, amely lehetőséget ad új építkezésre, akár a meglévő alapok felhasználásával is.Kerítés és növényzet-a telek félig beton kerítéssel körbekerített-a telken részben akácfák találhatók, természetközeli hangulatot advaÖvezeti besorolás és beépítési paraméterek-A telek belterület, falusias lakóövezet (LF) besorolású.Főbb építési szabályok:-Beépíthetőség: 30%-Szintterületi mutató: 0,5-Terepszint alatti beépíthetőség: 40%-Zöldfelület aránya: minimum 40%-Épületmagasság: min. 3 m – max. 4,5 mLakóépület építhetőségeLakóépület teljes közművesítéssel helyezhető el.Amennyiben a közcsatorna kapacitás korlátozott, átmenetileg zárt közműpótló berendezés létesíthető, ebben az esetben:-csak egy lakásos épület építhető telkenként-Viszont csatornára való rákötés esetén:akár két lakásos lakóépület is engedélyezettTelekméretekA telek nem szabályos téglalap alakú, méretei: 44,07 m × 31,23 mmásik szélessége: 29,39 mösszterület: 1439 m²Kinek ajánlott?Ez a telek ideális választás lehet:-természetkedvelőknek-családi ház építésére vágyóknak-befektetőknek (2 lakásos lehetőség csatornarákötés után)-azoknak, akik Dunavarsány csendesebb részén építkeznénekEz a hirdetés az Otthon Centrum Felező portfóliójának része, melyről bővebb információt a http://www.oc.hu/felezocsomag oldalon talál.Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.