BALATONSZEPEZDEN AKÁR NÉGY LAKÁS ÉPÍTÉSÉRE ALKALMAS PANORÁMÁS, ÖSSZKÖZMŰVES, MEGOSZTHATÓ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ Balatonszepezd Ófalu központjában kínálunk megvételre egy igazán sokoldalú, 1003 m²-es belterületi építési telket, amely kivételes adottságainak köszönhetően többféle hasznosításra is alkalmas. A három utcával határolt, körbekerített ingatlan nemcsak jól megközelíthető, hanem ritka szabadságot is biztosít a tervezés során – legyen szó akár több lakásos fejlesztésről, akár egy exkluzív, balatoni hangulatú nyaralóprojektről.A telek mérete (kb. 30 × 35 m) ideális arányokat kínál, miközben panorámás fekvése tovább növeli az értékét. A telken jelenleg egy kb. 35 m² alapterületű, 3 méteres ívmagasságú pince található, amely korábban borozóként működött – ez a karakteres elem akár egy új projekt különleges részévé is válhat.Közművek és infrastruktúra:A víz, villany és csatorna már bevezetésre került, a gáz az utcában elérhető, így az ingatlan azonnal alkalmas építkezés megkezdésére.Beépíthetőség és lehetőségek:Az ingatlan Vt-1 övezeti besorolású, azaz településközponti terület, amely rendkívül rugalmas beépítési lehetőségeket kínál.– Minden megkezdett 250 m² után 1 lakóegység létesíthető, így akár több – jelen adottságok mellett legfeljebb négy – lakás kialakítása is reális– A lakófunkción túl számos egyéb hasznosítás megengedett (iroda, kereskedelem, szolgáltatás, szálláshely stb.)– Beépíthetőség: max. 40%– Megengedett épületmagasság: 6,0 m (homlokzatmagasság: max. 7,5 m)– Minimum zöldfelület: 40%– A telek megosztható, a szabályozás figyelembevételévelTulajdoni lap szerint: belterület, „kivett beépítetlen terület”.Elhelyezkedés:A központi strand, a vasútállomás és a buszmegálló mindössze kb. 300 méteren belül elérhetők – ez a közelség nemcsak kényelmi szempontból előny, hanem egy jövőbeni fejlesztés értékállóságát is erősíti.Kinek ajánljuk?Ez az ingatlan ideális választás befektetőknek és fejlesztőknek, akik egy jól alakítható, több funkcióra alkalmas telket keresnek a Balaton északi partján. Ugyanakkor azok számára is érdekes lehet, akik egy egyedi adottságú, központi, mégis hangulatos környezetben szeretnének saját nyaralót vagy kisebb lakóprojektet megvalósítani.Ami igazán különlegessé teszi:– három utcás kapcsolódás, kiváló megközelíthetőség– panorámás fekvés– több lakás kialakításának lehetősége– központi, mégis nyugodt elhelyezkedés– meglévő pince, karakteres adottságokkalBalatonszepezd a Balaton és a Balaton-felvidék találkozásánál fekvő, barátságos léptékű település, ahol a hagyományos balatoni hangulat máig megőrződött. Az ófalu csendes utcái, a rendezett strandok és a természeti környezet közelsége különleges egyensúlyt teremt. Könnyen megközelíthető, mégis távol marad a zsúfolt üdülőhelyek nyüzsgésétől – éppen ezért kedvelt azok körében, akik hosszú távon is értéket látnak a Balaton közelségében.A telek kiváló alapot nyújt egy több lakásos fejlesztéshez vagy exkluzív nyaralóprojekt megvalósításához egy igazán szerethető balatoni településen.Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését. Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát! Látogasson el http://balatoniingatlanguru.hazbank.hu/ weboldalunkra. Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat és iratkozzon fel YouTube csatornánkra http://www.youtube.com/@balatoniingatlanguru8238 ! Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő