A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Gömb utcában kínálok megvételre egy 42,75 m²-es + 5,28 m² erkélyes, V. emeleti, világos lakást, rendezett társasházban.INGATLAN JELLEMZŐI:-Alapterület: 42,75 m²-Erkély: 5,28 m²-Emelet: V. emelet-Csendes, belső kertre néző-Napfényes, jó elosztású-Kisállat- és dohányfüstmentes lakásA lakás jelenlegi elrendezése praktikus, ugyanakkor kis átalakítással a konyha modern, különálló hálófülkévé alakítható, így akár amerikai konyhás nappali + háló kialakítás is megvalósítható. Ez különösen vonzó lehet pároknak vagy befektetők számára, hiszen a lakás így még jobban hasznosítható.Ideális választás:-első lakásnak-fiatal pároknak-egyetemistáknak-befektetésnek (könnyen kiadható lokáció)TÁRSASHÁZ:-Rendezett, jó állapotú épület-Kiváló szigetelés-Földszinten közös babakocsi- és kerékpártárolóFENNTARTÁSI KÖLTSÉGEK-Közös költség (hődíj előleggel együtt): 20.625 Ft/hó-ebből hődíj előleg: 5.000 Ft-A jó szigetelésnek köszönhetően alacsony fűtési költség-Kiszámítható, kedvező havi fenntartás ELHELYEZKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA-Az ingatlan az Árpád hídtól 3 perc sétára található.-Kiváló közlekedés: M3 metró villamosok buszjáratokA közelben minden megtalálható:-Aldi, Lidl, Spar-kávézók, éttermek-posta, gyógyszertár-játszótér-Honvédkórház, háziorvosi rendelő-Béke tér – rövid sétával elérhetőAmennyiben egy jól alakítható, erkélyes, kiváló elhelyezkedésű lakást keres a XIII. kerületben, várom megtisztelő megkeresését a részletek és a személyes megtekintés egyeztetésére.