Van az a ház, ahová jó megérkezni.Ahol a reggeli kávé a napfényes teraszon indul, a nappali a családi együttlétek központja, és mindenki megtalálja a saját terét.Gárdony kertvárosi, átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcájában kínáljuk eladásra ezt a nappali + 4 szobás + külön dolgozós, egyszintes, önálló családi házat, garázzsal és tágas, parkosított kerttel.Főbb paraméterek:• Összes hasznos terület: 176,56 m²• Lakótér: 128,55 m²• Garázs: 19,8 m²• Fedett + nyitott terasz: 28,21 m²• Telek: 774 m²DK-i tájolásának köszönhetően a nappali és a terasz egész nap világos, napfényes.Stabil szerkezet, átgondolt műszaki tartalomA ház 2000-ben épült, masszív kivitelezéssel: • Betonsáv alap • 38 cm tégla főfalazat • Perlites vakolat + utólagos 5 cm külső homlokzati szigetelés • 10 cm kerámia tégla válaszfalak • Betongerendás-béléstestes födém • Ácsolt fa tetőszerkezet • Kerámia cserép fedés • Hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók hőszigetelt, rejtett tokos alumínium redőnyökkel.Födémszigetelés rétegrendje: • 5 cm lépésálló nikecell szigetelés • hőtükör fólia • 10 cm kőzetgyapot szigetelésA ragalján thermofloc fújható szigeteléssel hőhídmentes kialakítás történt, amely jelentősen javítja a hőtartást és csökkenti a fűtési költségeket.Fűtés és energiahatékonyságA rendszer több lábon áll: • 150 literes HMV tárolós öntöttvas kazán • 100 literes villanybojler • Hangulatos cserépkandalló • 5,6 kW inverteres klíma • Villanypaneles fűtéshez kiépített hálózatA ház 7,4 kW-os napelem rendszerrel (6 kW inverterrel) felszerelt.3x20 A villamoshálózat.Energetikai besorolás: A++További adottságok: • Fúrt kút • Kiépített kamerarendszer • Tágas, belső fedett terasz • Parkosított kertElhelyezkedésCsendes kertvárosi környezet, mégis minden könnyen elérhető: • Óvoda, iskola a közelben • Termálfürdő pár percre • Aldi kb. 10 perc • Vasútállomás kb. 15 perc gyalog • M7 autópálya 10 percen belülIdeális választás családoknak vagy akár home office-ban dolgozóknak is.Hívjon bizalommal, nézzük meg együtt, amíg még elérhető!#Gárdony #CsaládiHáz #Napelem #KertvárosiÉlet #TeraszosOtthonEz az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.