OFF-Market lehetőség, azaz a piacon máshol nem elérhető, csak nálunk!A XIII. kerületben, a Teve utcában, kiváló közlekedéssel, mégis nyugodt, rendezett környezetben, a SIDI ANGEL lakóparkban kínálunk eladásra egy praktikus elrendezésű, 54 m²-es, újszerű állapotú 3 szobás, 6. emeleti lakást.Jellemzők:*2016-os építésű, modern társasház*korszerű, igényes burkolatok*gépesített konyha (sütő, hűtő, főzőlap, mosogatógép és mosógép)*a teljes bútorzat a vételár része, így a lakás akár azonnal birtokba vehető és költözhető*a teraszajtókon pliszé szúnyogháló találhatóMűszaki felszereltség:*Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel, kedvező fenntartási költségekkel*Hűtésről: 2 db inverteres hűtő–fűtő split klíma gondoskodikA lakás elosztása kiemelkedően praktikus:*amerikai konyhás nappali - 19,88 m2*hálószoba - 10,5 m2*hálószoba - 9,8 m2*fürdőszoba - 3,4 m2*külön WC - 1,5 m2*előszoba - 8,9 m2*a 2 hálószobából nyíió franciaerkéllyelA lakáshoz tartozik egy tágas (15,53 m²) teremgarázs hely, amely könnyen parkolható, és rendkívül jól pakolható. A parkoló mellett közvetlenül található egy használaton kívüli „menekülési útvonal”, amely extra helyet biztosít, így nagyobb tárgyak (pl. babakocsi, kerékpár) oldalról történő pakolása is kényelmesen megoldható.A közös költség: 25.118 Ft/hó.A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így ideális választás saját részre vagy akár befektetésnek is, mivel könnyen kiadható magas hozammal.A társasház rendezett, újszerű és akadálymentesített.Környék:*Angyalföld a XIII. kerület dinamikusan fejlődő városrésze, amely modern lakóépületeivel, parkjaival és szolgáltatásaival egyre népszerűbb lakóhely Budapesten.*A kiváló közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek és közeli irodaházak miatt különösen vonzó a fiatal, aktív életmódot folytatók számára.Közlekedés autóval*Az ingatlan a Váci út és az Árpád híd közelében található, így a belváros és a budai oldal gyorsan elérhető.*A Hungária körút és az Árpád híd néhány perc alatt megközelíthető, jó kapcsolatot biztosítva a város fő közlekedési útvonalaihoz.*Az M3 autópálya bevezető szakasza könnyen elérhető, így az agglomeráció irányába is gyors a kijutás.Közlekedés tömegközlekedéssel*legközelebbi buszmegálló (15, 115 busz) kb. 150 méterre található, amely közvetlen kapcsolatot biztosít többek között a Nyugati pályaudvar irányába.*A Göncz Árpád városközpont közlekedési csomópont kb. 500–600 méterre található, ahol az M3 metró, valamint több buszjárat (32, 34, 106 stb.) érhető el.*Az 1-es villamos megállója szintén a Göncz Árpád városközpontnál található, kb. 500 méterre, amely gyors körirányú kapcsolatot biztosít a város számos pontjára.Bevásárlási lehetőségek a közelben*Westend City Center – kb. 2 km*Lehel Csarnok – kb. 1,7 km*A Váci úti irodafolyosó mentén több élelmiszerüzlet (SPAR, Lidl, Tesco Express) 300–800 méteren belül elérhető.Óvodák és bölcsődék*Teve utcai Bölcsőde – kb. 200 m*Vizafogó Óvoda – kb. 600 m*Pitypang Óvoda – kb. 700 mIskolák*Herman Ottó Általános Iskola – kb. 900 m*Berzsenyi Dániel Gimnázium – kb. 1,3 km*Budapesti Gazdasági Egyetem – kb. 1,5–2 km (több kar a közelben)A strandot kedvelőknek a Dagály fürdő 1,2 km-re található.A lakás ára: 104.990.000 FtA garázs ára: 9.990.000 Ft (a lakással együtt vásárolandó; külön csak abban az esetben eladó, amennyiben a lakás vevői nem tartanak rá igényt).Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!