Üdv itt, ahol az arányok, a részletek és a történeti közeg együtt adnak biztonságot – döntésekhez, pihenéshez, jelenléthez. – Üdv itthon!Egy lakás, ahol a történeti környezet és a mai komfort természetesen egészíti ki egymást. – Üdv itthon!RÖVID ÖSSZEFOGLALÓBudapest VI. kerületében, az Andrássy út diplomáciai tengelyén, egy liftes, felújított, négyemeletes történelmi társasház 3. emeletén elhelyezkedő, DNY-i tájolású, nettó 88,96 m²-es (85 m² tulajdoni lap szerint), 3 szobás, 2 fürdőszobás felújított világos tágas lakás, gázkazános központi fűtéssel, radiátoros hőleadással, a külső homlokzati falakon falfűtéssel, valamint a hidegburkolatok alatt temperáló padlófűtéssel kialakítva. LOKÁCIÓAz Andrássy út kialakítása mögött egy tudatos városépítészeti gondolkodás áll, amelynek célja az volt, hogy a belváros és a Városliget között létrejöjjön egy olyan sugárút, amely egyszerre képviseli Budapest kulturális súlyát és európai rangját; ennek az örökségnek a hatása ma is azonnal érzékelhető a térarányokban és az utcakép fegyelmezett eleganciájában. A környezet mindennapi használatban is különleges, hiszen néhány perc sétával elérhető a Magyar Állami Operaház és a Budapesti Operettszínház, miközben a környező utcákban galériák, kávéházak és éttermek váltják egymást, így a kulturális élet nem külön program, hanem a mindennapok természetes része.Közlekedési szempontból az Oktogon közelsége határozza meg a lakás pozícióját, ahol találkozik a kisföldalatti vasút – Európa első földalatti vonalaként ismert M1-es metró –, a körúti villamosok és több buszjárat, így a város különböző pontjai gyorsan és jól átlátható útvonalakon érhetők el. Néhány perc távolságban található a Városliget is, amely nem csupán park, hanem egy összetett városi tér múzeumokkal, sétányokkal és sportolási lehetőségekkel, így ritka módon kapcsolódik össze a zöld környezet és a belvárosi élet. Az Andrássy út és a millenniumi földalatti vasút vonala az UNESCO világörökség része, ami nemcsak presztízst jelent, hanem hosszú távú értékállóságot és védett városi környezetet is biztosít.ÉPÜLET – Hübner udvarAz épület az Andrássy út palotasorának egyik karakteres darabja, amely 1883 és 1884 között épült francia neoreneszánsz stílusban, Bukovics Gyula tervei alapján, és ma is jól értelmezhető példája annak a korszaknak, amikor a városi építészet egyszerre volt reprezentatív és funkcionálisan átgondolt. Homlokzata arányos és részletgazdag, mégsem hivalkodó; inkább egy visszafogott, stabil eleganciát sugároz, amely időtálló módon illeszkedik az utcakép egészéhez.A belső udvar és a lépcsőház rendezett, az érkezés élménye nyugodt és kiszámítható, ami különösen fontos egy olyan házban, ahol a lakók jelentős része hosszabb távra tervez.2023-ban a társasház átfogó felújításon esett át, amely során a közös terek, a lift és a gépészeti rendszerek is megújultak, úgy, hogy közben az eredeti építészeti karakter megmaradt.A harmadik emeleti elhelyezkedés kiegyensúlyozott pozíciót ad: már eltávolodik az utca közvetlen zajától, mégis megmarad az a városi jelenlét, amely az Andrássy út egyik legfontosabb sajátossága.A LAKÁS – elosztás, hangulat, használhatóságBelépve egy jól átgondolt közlekedőtér fogad, amely nemcsak összeköti, hanem értelmezhető rendbe is szervezi a lakás helyiségeit, így a használat már az első pillanattól egyértelművé válik, nincs szükség kompromisszumokra vagy kerülő megoldásokra. A nappali a lakás természetes középpontja, ahol az arányok és a fények együtt alakítanak ki egy olyan teret, amely egyszerre alkalmas pihenésre, beszélgetésekre vagy akár hosszabb együttlétekre is; a hozzá kapcsolódó konyha és étkező nem olvad teljesen egybe vele, mégis szoros kapcsolatban marad, így a tér használata rugalmas és jól alakítható.Kifejezetten érezhető a lakásban a közösségi és a privát terek szétválasztása, hiszen a hálószoba gardróbkapcsolattal és közvetlen fürdőszoba-használattal rendelkezik, ami a városi élet tempójában egyértelműen hozzáadott értéket jelent, különösen akkor, ha a lakás nemcsak otthonként, hanem visszavonulási térként is működik. A második szoba elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a lakás különböző élethelyzetekhez alkalmazkodjon, így könnyedén válhat dolgozószobává, vendégtérré vagy akár gyerekszobává, miközben a központi tér nyugalma nem sérül. Két külön fürdőszoba szolgálja a mindennapokat, amelyek kialakítása követi a lakás logikáját, így egyszerre biztosítanak kényelmet a napi használat során és rugalmasságot, ha vendégek érkeznek. A műszaki háttér és a belsőépítészeti megoldások együtt adják meg azt a minőséget, amely hosszabb távon is fenntartható: a különböző hőleadási módok kiegyensúlyozott hőérzetet biztosítanak, a légcsatornás klimatizálás szinte észrevétlenül működik, miközben a fa felületek, strukturált burkolatok és a rétegzett világítás egy visszafogott, mégis karakteres belső világot hoznak létre.Ez a lakás nem tömegtermék – ha megszólítja, nézzük meg együtt.------------------------------------Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.-------------------------------------A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.