Új tulajdonosát keresi a VII. kerületben, Erzsébetváros egyik legélhetőbb, mégis pezsgő részén egy 58 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, jó állapotú ingatlan, patinás, liftes bérházban. A belvárosi elhelyezkedés miatt az ingatlan kiválóan kiadható, különösen fiatalok, diákok és expatok körében. Ideális saját otthonnak és befektetésnek egyaránt.MIÉRT IDEÁLIS EZ A LAKÁS:✅ 4. emeleti, 58 m2-es, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás ingatlan.✅ Ablakai belső udvarra néznek, lakótere csendes és jó fényviszonyokkal rendelkezik.✅ Jelenlegi felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC.✅ Nyílászárói modern, műanyag keretes hő- és hangszigetelt nyílászárók, a bejárati ajtó is új.✅ Az elektromos hálózat réz kábelezésű.✅ A lakásban cirkó fűtés található radiátoros hő-leadással, a hűtést klíma biztosítja.✅ A fürdőszoba régebbi dizájn, modernizálás igény szerint szükséges lehet.✅ A lakást rövidtávú kiadásra hasznosították, profilváltás miatt kerül értékesítésre.✅ Igény szerint teljes bútorzattal eladó, ezért gyorsan, egyszerűen hasznosítható vagy költözhető.AMIT A TÁRSASHÁZRÓL FONTOS TUDNI:➡️ 1926-ban épült, jó állapotú, tégla építésű társasház.➡️ 5 emeletes épület, lifttel felszerelt.➡️ A ház belső udvara és homlokzata megőrizte a századfordulós bérházak karakterét.KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS:✅ Budapest VII. kerülete, Belső-Erzsébetváros, Kertész utca.✅ Központi, karakteres, kiváló közlekedésű környék és minden elérhető, miközben megőrzi a klasszikus pesti hangulatot.✅ Elhelyezkedésnek köszönhetően kávézók, éttermek, szolgáltatások és élettel teli utcák karnyújtásnyira találhatók.✅ Pár perc sétára elérhető a Blaha Lujza tér (M2 metró), valamint a Nagykörút közlekedési gerince.✅ Gyors kapcsolatot ad a 4–6-os villamos (Nagykörút), amellyel percek alatt elérhető többek között az Oktogon és a budai oldal is.✅ Bevásárláshoz közel van az Europeum a Blaha Lujza téren, valamint számos élelmiszerbolt és non-stop lehetőség a környéken.✅ A mindennapi bevásárláshoz kiváló opció a Klauzál téri Vásárcsarnok (Akácfa utca).✅ Kulturális és turisztikai pontok sétatávolságban, például New York Café (Erzsébet körút), Szimpla Kert (Kazinczy utca), Gozsdu Udvar (Király utca–Dob utca).✅ A Dohány utcai zsinagóga és a zsidónegyed ikonikus helyszínei szintén könnyen elérhetők.✅ Az M1 metróval az Oktogontól könnyen elérhető a Hősök tere és a Városliget.AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:➡️ személyesen,➡️ előre egyeztetett időpontban, rugalmasan.FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK✅ Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20+ év tapasztalattal várják.✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti a bankok ajánlatait.✅ Egyedi, személyre szabott hitelkonstrukciók és kedvezményes feltételek.✅ Fogyasztóbarát hitelek, babaváró támogatás, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START ügyintézés.✅ Igény esetén előzetes időpont egyeztetéssel akár munkaidőn kívül is.Bármilyen kérdés esetén kérem keressen bizalommal!Ez az ingatlan a \"Felező csomag\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.