PRÉMIUM, KÉT TERASZOS LAKÁS A NAGYERDŐ SZÍVÉBEN, 2 PERC A DEBRECENI EGYETEM FŐÉPÜLETÉTŐL!Debrecen egyik legkeresettebb, legértékállóbb városrészében, a Nagyerdőn, a Debreceni Egyetem főépületétől mindössze 2 perc sétára eladó egy téglaépítésű, földszinti társasházi lakás, amely jelenleg igényes, teljes körű felújítás alatt áll, és hamarosan kulcsrakész állapotban kerül átadásra.Az elhelyezkedés, a két terasz és a modern felújítás együtt ritka lehetőséget kínál a piacon.A 2001-ben épült, szigetelt társasház alacsony rezsivel működik, kulturált, rendezett lakóközösséggel.Nyugodt, zöld környezet, mégis kiváló infrastruktúra – ideális kombináció.A lakás főbb paraméterei:-3 külön nyíló szoba + nappali-Délnyugati fekvés, világos, napfényes terek-2 db külön terasz: Kertkapcsolatos terasz: 11,6 m² Az étkezőből elérhető, bútorozható terasz: 8,6 m²-Gázcirkó fűtés radiátorokkal-Új, 3,6 kW-os Gree Comfort inverteres klíma-Biztonsági bejárati ajtó-Műanyag nyílászárók-Per- és tehermentes ingatlanAz elosztás ideális: -külön nyíló szobák, jól bútorozható nappali, praktikusan kialakított belső tér.-A két terasz – különösen a kertkapcsolatos – valódi extra ebben a lokációban.-Minőségi felújítás – folyamatban-A lakás teljes körű esztétikai és műszaki megújuláson esik át, modern, időtálló anyagok felhasználásával.Burkolatok:-Modern, időtálló vinyl padló-Új, minőségi fal- és padló-hidegburkolatok a fürdőszobában és a WC-benFürdőszoba:-Új Ravak zuhanykabin-Wellis szaniterbútorok-Integrált bidés WCKonyha: -Új, modern konyhabútor (az ár tartalmazza)-Blanco gránit mosogatótálca, hozzá illő Blanco gránit csapteleppel-Beépített páraelszívó (az ár részét képezi)-Beépített indukciós főzőlap (az ár részét képezi)FONTOS: az irányár tartalmazza a konyhabútort, a Blanco mosogatótálcát és csaptelepet, a páraelszívót, valamint az indukciós főzőlapot.A további háztartási gépek beszerzése az új tulajdonos feladata, így saját igényei és stílusa szerint fejezheti be az ingatlant.Opcionálisan megvásárolható egy 27 m²-es zárt garázs, amely akár két autó parkolására is alkalmas.Elektromos, zárt utcai kapun keresztül megközelíthetőElektromos, távvezérlésű garázsajtóBiztonságos, udvari elhelyezkedésIrányár: 12,99 M FtA garázs megvásárlása nem kötelező.Lokáció: NAGYERDŐ, A BIZTOS ÉRTÉK!-A Nagyerdő Debrecen prémium övezete, amely hosszú távon is kiemelkedően értékálló.-Az egyetem és klinikák közvetlen közelében-Parkos, zöld környezet-Kiváló infrastruktúra-Tömegközlekedés pár perc sétára-Csendes, mégis frekventált környezetKinek ideális?-Családok számára-Egyetemi oktatók, orvosok részére-Az egyetem és az egészségügyi intézmények közelsége kényelmet és presztízst biztosít.-Befektetőknek A lokáció miatt magas bérbeadási potenciállal rendelkezik, különösen külföldi hallgatók és egyetemi dolgozók körében. A több szobás kialakítás stabil hozamot tesz lehetővé.-Irodának vagy rendelőnek is kiváló-Az elhelyezkedés és az alaprajz miatt az ingatlan üzleti célra is alkalmas.-Ügyvédi iroda esetén reprezentatív környezetet biztosít-Könyvelőirodának több elkülönített munkaszoba áll rendelkezésre-Magánrendelőként (pszichológia, dietetika, esztétika stb.) ideálisA földszinti elhelyezkedés és a jó megközelíthetőség komoly előnyt jelent üzleti célú hasznosítás esetén.IRÁNYÁR: 128,79 M FtOPCIONÁLIS GARÁZS: 12,99 M FtÖSSZEGZÉS:Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik prémium lokációban, minőségi kivitelezéssel, értékálló környezetben keresnek otthont vagy üzleti lehetőséget.Ritka adottság, két terasszal, kiváló elrendezéssel és kiemelkedő lokációval.Ne maradjon le róla – érdeklődjön még ma, mert az ilyen adottságú, több szobás, teraszos lakások rendkívül keresettek és gyorsan gazdára találnak.